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139****0081

楼主江苏省苏州市

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关于一房二卖的事实认定

1年前周某与本人签订合同，把他的一处车库转让给我，由于当时没证，所以约定有证后过户给我。过了1年，证下来了，周某却把我的车库作为赠品过户给了第三人张某，后本人与张某协商，张某愿意收取一定好处费把车库过户给我，现已成功过户。请问在本案中，周某是否依然构成一房二卖？是否依然要承担违约责任？还是说，第三人张某过户给我了，就不算周某违约了？
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2018-07-06 15:15:46
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全部(11)位律师解答

  • ¥0.3
    秦惠芳 律师
    你好，周某的行为属于违约需要承担违约责任，你可以向其主张或者赔偿你的损失
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    2018-07-06 15:16:56
    1236
  • ¥0.3
    刘闯 法律执业者
    你好，根据合同的相对性即使张某将车库过户给你，但对你仍属于违约，你仍是可以主张因周某的违约给你造成的损失
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    2018-07-06 15:17:32
    2300
  • ¥0.3
    杨宝海 法律执业者
    根据合同的相对性，即使张某将车库过户给你，不是房东履行合同义务，对你仍属于违约，你仍是可以主张因周某的违约给你造成的损失
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    2018-07-06 15:19:54
    5
  • ¥0.3
    苗世静 律师
    15"
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    2018-07-06 15:21:45
    184
  • ¥0.3
    王伟政 律师
    按照你所描述的情况，对方的行为，属于违约行为，应当承担违约责任，协商不成你可以相，法院提出起诉，由法院判决对方承担法律责任。
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    2018-07-06 15:36:00
    322
  • ¥0.3
    何勇 律师
    23"
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    2018-07-06 15:38:22
    8704
  • ¥0.3
    张磊 律师
    构成一物二卖，属于违约，可以要求承担违约责任。
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    2018-07-06 15:42:21
    61
  • ¥0.3
    柴艳茹 律师
    你好，根据你的描述，即使最后房屋过户给你，但是根据合同相对性，周某仍是要承担违约责任的
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    2018-07-06 15:49:28
    191
  • ¥0.3
    郭启兰 律师
    你好，根据你的描述，对方的行为构成违约，你可以要求赔偿损失，协商不成，可起诉。
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    2018-07-06 16:06:52
    102
  • ¥0.3
    于淑君 律师
    你好，周某的行为构成违约，你可以要求周某赔偿你的损失，如果协商不成可以到法院起诉
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    2018-07-06 16:15:25
    181
  • 张也 律师
    周某违约，现在张某过户给你，你可以追究周某的违约责任，要求他赔偿车库过户产生的各项费用。
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    2018-07-06 16:17:10
    34

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