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159****2003

楼主河南省郑州市

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租房

我们几个租户跟二房东签的合同 二房东跟大房东签的合同还没到期 毁约了 钱没交 我们几个租户多都交了好几月的房租 二房东玩失踪 大房东 不让住 报警 警察说管不了 改咋办啊？
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其他
2018-07-07 16:27:01
  • 补充问题：

    在和二房东没有解决问题之前 房东有没有权利让我们搬出去

    展开 收起
    2018-07-07 16:48:55
  • 补充问题：

    问题没解决之前 大房东有没有权利 让租户搬出去

    展开 收起
    2018-07-07 16:51:48
  • 补充问题：

    谢谢各位 能回答一下吗？

    展开 收起
    2018-07-07 16:56:34
  • 补充问题：

    大房东是知道 二房东要转租的

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    2018-07-07 17:18:27
+补充问题 隐藏提问

全部(15)位律师解答

  • ¥0.2
    秦惠芳 律师
    你好，这种情况属于民事纠纷，你可以收集好证据到法院起诉要求对方承担违约责任
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    2018-07-07 16:28:07
    1238
  • ¥0.2
    刘闯 法律执业者
    你好当初二房东与你们签订转租合同时，是否经过原房主的书面同意？如果未经书面同意，转租合同无效。可以要求二房东退还余下租金。如果找不到二房东的人，可以到法院起诉，法院会采取公告的方式进行送达
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    2018-07-07 16:29:05
    2311
  • ¥0.2
    张亚东 律师
    可以向法院起诉大房东和二房东要求二房东赔偿损失。
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    2018-07-07 16:29:06
    25
    • 楼主： 为啥起诉大房东
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      2018-07-07 16:31:50
    • 张亚东服务方： 为了查明案件事实。
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      2018-07-07 16:32:21
  • ¥0.2
    王永新 律师
    36"
     自动转换:
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    2018-07-07 16:29:25
    3
    • 楼主： 哪一点不符合法律规定情形
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      2018-07-07 16:33:52
  • ¥0.2
    张爱清 律师
    你好，合同具有相对性，你只能向二房东主张侵权
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    2018-07-07 16:29:34
    110
  • ¥0.2
    王宝珊 律师
    你好，根据合同的相对性，你只能要求转租方来承担违约责任，不能要求原房主来承担，该笔损失赔偿。但是可以和原房主进行协商解决
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    2018-07-07 16:31:07
    1494
  • ¥0.2
    王伟政 律师
    对于你所说的这种情况，你可以及时收集好相关证据材料，与对方协商不成，及时向法院起诉，由法院判决他们双方承担责任，赔偿你造成的全部损失。
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    2018-07-07 16:31:57
    322
  • ¥0.2
    张坚 法律执业者
    二房东转租时，是否经大房东同意并授权？你们可以收集好证据，向法院起诉，要求与二房东解除合同，返还租金，赔偿损失。
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    2018-07-07 16:41:44
    479
    • 楼主： 有其他办法没？
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      2018-07-07 16:43:06
  • ¥0.2
    黄振波 法律执业者
    这没有多大关系的，他们房东内部的协议，是他们的事，不会对抗你们承租人善意第三方。
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    2018-07-07 16:46:45
    593
    • 黄振波服务方： 大房东只能起诉二房东，因为如果二房东分租给你们，超过了6个月大房东没有提出异议的，就视为默认了。
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      2018-07-07 16:48:50
    • 黄振波服务方： 你们这种属于租赁合同纠纷，警察不会管
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      2018-07-07 16:49:50
    • 楼主： 打房东有没有权利让我们几个租户 搬出去
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      2018-07-07 16:53:48
  • ¥0.2
    任静欣 法律执业者
    你好，大房东和二房东的租赁合同中是否约定了二房东可以转租？
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    2018-07-07 17:03:04
    64
  • ¥0.2
    陈建权 律师
    你好！二房东给你们转租时，如大房东知道，则他无权赶你们走。如大房东不知情，则构成合同诈骗，公安局应予立案。公安局不立案，可向上级公安机关复议，或向检察院申请法律监督。而且，一旦刑事立案，在案件未查清前，大房东不能赶你们走。
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    2018-07-07 17:10:41
    44
    • 楼主： 谢谢你的回答！
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      2018-07-07 17:13:07
  • ¥0.2
    张磊 律师
    大房东对二房东转租是否同意或者知情?未经同意转租无效，只能找二房东。
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    2018-07-07 17:14:43
    61
  • ¥0.2
    于淑君 律师
    你好，如果当时和二房东签订转租合同未经原房东同意，转租合同是无效的，原房东有权要求你们腾房，你们只能搜集好二房东的身份信息以及租金收据等向法院起诉要求退还租金，承担违约责任
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    2018-07-07 17:15:45
    181
  • ¥0.2
    何勇 律师
    36"
     自动转换:
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    2018-07-07 17:18:09
    8704
    • 楼主： 感谢你的回答
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      2018-07-07 17:19:43
  • ¥0.2
    柴艳茹 律师
    你好，如果转租未经房东同意，属于无效转租，第一房东有权要求腾房，但是如果经过同意的转租，房东是无权要求腾房的，建议你收集好证据，要求第二房东承担违约责任
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    2018-07-07 17:21:47
    191

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