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楼主内蒙古巴彦淖尔市

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五证齐全，房本没下来的房能买吗

新房毛坯，工头手里的房，一次性付款比售楼部便宜，五证齐全，但是开发商的房产证没有下来，这种房能买吗，能买要注意哪些手续
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房屋购买
2018-07-11 13:22:37
  • 补充问题：

    能不能通过法律合同的某些有效手段避免一房多卖

    展开 收起
    2018-07-11 13:27:05
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全部(8)位律师解答

  • ¥3
    刘闯 法律执业者
    22"
     自动转换:
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    2018-07-11 13:23:40
    2308
  • 王宝珊 律师
    你好，虽然房子便宜，但购买时也会存在一定的风险，因为不能及时过户可能会涉及一房多卖。建议在买卖协议中明确约定好如果工头违约需要承担的具体违约责任
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    2018-07-11 13:25:19
    1492
  • 秦惠芳 律师
    你好，如果房产证没下来的原因，属于程序上的正常流程，可以购买，但要在协议中约定好双方的权利义务和违约责任，还要看一下该房产是否被抵押
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    2018-07-11 13:28:00
    1237
  • 李维方 律师
    该回复2018-07-11 14:01:29被作者删除
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    2018-07-11 13:33:55
    32
  • 张爱清 律师
    你好，五证齐全的话风险小些，可以购买
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    2018-07-11 13:35:49
    110
  • 李洋 律师
    该回复2018-07-11 13:56:07被作者删除
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    2018-07-11 13:35:55
    71
  • 张坚 法律执业者
    五证齐全，没有房本，是包工头手里的房子，或许就是因为欠薪、欠款、欠资抵押出来的房产，怎么想都没办法为这套房产找个好出身。所以，建议还是不要买为好，也许，便宜只是个坑，如果你有足够的精力，一旦有了麻烦，你能应付，要买，也可以。
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    2018-07-11 13:37:04
    479
  • 张磊 律师
    证件齐全的话可以买，建议先弄清楚是否有抵押，没下房产证的原因，避免以后发生纠纷。
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    2018-07-11 13:40:10
    61

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