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刘闯法律执业者

你好，如果合同中已经明确约定政策原因的免责条款，那么就不构成单方违约，不需要承担违约责任，房款当然可退
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2018-07-12 23:06:04

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- 楼主：但是，中介一直说我符合条件，但合同上没我的名字！
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  2018-07-12 23:07:12
- 刘闯服务方：因为政策原因导致合同不能继续履行，就是可以解除合同的，和中介方协商不成，可以起诉来确认解除合同
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  2018-07-12 23:08:36
- 楼主：麻烦再问一句，合同上只有我妻子一个人的签字能代表家庭吗？谢谢
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  2018-07-12 23:11:07
- 刘闯服务方：不能，除非由你本人的授权委托协议书，你委托你妻子签订购房合同才可以
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  2018-07-12 23:12:04
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李新刚律师

情形变更，不属于违约，可以解除合同
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2018-07-12 23:06:04

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王宝珊律师

你好，此种情况是可以申请解除合同，退还房款
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2018-07-12 23:06:48

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- 楼主：妻子一个人的签字，能代表家庭吗？
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  2018-07-12 23:07:49
- 王宝珊服务方：没有你本人的授权委托书，你妻子自己是不能代表你们夫妻两人的行为
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  2018-07-12 23:09:29
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陆畅言律师

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2018-07-12 23:08:36

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- 楼主：请问妻子一个人的签字能代表家庭吗？谢谢
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  2018-07-12 23:10:01
- 陆畅言服务方：
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  2018-07-12 23:10:34
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杨青松律师

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2018-07-12 23:14:18

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何勇律师

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2018-07-12 23:18:56

8704
- 楼主：谢谢
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  2018-07-12 23:27:38
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秦惠芳律师

你好，这种情况如果合同约定免责，你不需要承担违约责任
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2018-07-12 23:19:44

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李洋律师

你好，合同中约定了由于政策原因不能履行合同则三方免责，可以解除合同，退回房款。
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2018-07-12 23:20:02

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张坚法律执业者

你们已在合同中约定了因政策原因不能过户免责，所以不构成违约，可以退房。
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2018-07-12 23:35:57

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- 楼主：张律师，您好，妻子一个人的签字能代表家庭吗？中介公司说能代表家庭，可以过户到我的名下，但有些原因只想过户到妻子名下！所以想退，能退吗？
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  2018-07-12 23:38:31
- 张坚服务方：你们在合同中不是已经约定了因政策原因无法过户免责。具体，你们可以与对方协商处理。
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  2018-07-12 23:40:04
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张磊律师

合同约定免责，不构成违约，可以要求解除合同。
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2018-07-12 23:47:00

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