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楼主广东省深圳市

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房产授权抵押

您好，我父亲早年因为太信任一个朋友签了一份房子授权书同意他朋友拿着我们的房子去抵押！现在因他朋友生意失败无力还贷，我们房子被起诉！我们现在这样的情况应该怎么办！我们房子是没有房产证的只有一个改建证和买土地的发票。现在都被抵押公司方拿到做证据了！
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房屋抵押
2018-07-13 23:36:26
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全部(6)位律师解答

  • ¥0.5
    王伟政 律师
    依照你所描述的情况，你们这种房子 因为没有房产证，是不能正式抵押的，因此抵押行为无效。
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    2018-07-13 23:45:28
    322
  • ¥0.5
    张磊 律师
    抵押未登记不发生法律效力，但仍然要在你父亲朋友不能还款的情况下，承担责任。可以要求先执行你父亲的朋友。
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    2018-07-14 00:01:47
    61
  • ¥0.5
    张也 律师
    房屋登记必须到不动产部门办理抵押权登记，房屋没有房产证，就不具备办理抵押登记的条件。
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    2018-07-14 00:14:54
    34
  • ¥0.5
    苗世静 律师
    你好，根据你的描述，抵押权未设立，对方没有办法直接针对房子享有优先权
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    2018-07-14 00:14:56
    184
  • ¥0.5
    李洋 律师
    你好，房屋抵押要发生效力，必须要到房管部门办理抵押登记，未登记的无效。
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    2018-07-14 00:23:31
    71
  • ¥0.5
    谭军 律师
    因为没有办理抵押登记，那么这个抵押权是没有产生的。如果他提供了担保，一样可能承担偿还责任。
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    2018-07-14 00:25:41
    2

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