二手房交易房产证过户后户籍未及时迁出有什么影响-律师在线法律咨询-好律师网

全部(9)位律师解答

周跃亮律师

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2018-07-15 07:48:02

23
- 周跃亮服务方：
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  2018-07-15 07:48:22
- 楼主：完全听不到哦
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  2018-07-15 07:53:04
张亚东律师

户口不迁出一般没什么影响，违约金的计算要看合同怎么约定。
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2018-07-15 07:48:39

25
¥3
刘闯法律执业者

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2018-07-15 07:48:53

2319
- 楼主：这里说的超过实际损失的30%怎么衡量啊？实际损失怎么计算啊？
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  2018-07-15 07:51:25
- 刘闯服务方：
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  2018-07-15 07:52:48
- 楼主：我感觉没有什么实际损失，那违约金可以降低为零了啊？
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  2018-07-15 07:58:40
- 刘闯服务方：
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  2018-07-15 07:59:10
- 楼主：对啊，对方问我有什么实际损失，我也感觉没有啥损失
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  2018-07-15 08:01:09
- 刘闯服务方：
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  2018-07-15 08:01:54
- 刘闯服务方：
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  2018-07-15 08:02:07
- 楼主：户口现在已经迁出了，但是超过了合同约定的时间。对方也想调解，就问我有什么实际损失
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  2018-07-15 08:06:05
- 刘闯服务方：既然是调解，你需要按照合同约定向他主张违约金，对方肯定不想支付太多违约金，你们协商可以达到一个标准。如果解决不了，是可以起诉主张，法院会在中间做一个调解，对方不同意调解，法院会依法判决
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  2018-07-15 08:08:20
- 刘闯服务方：你不必有实际损失，就按照合同约定的违约金来主张即可。
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  2018-07-15 08:08:51
- 楼主：嗯嗯主张是按合同条款不过调解的话我也应该说一些我的实际损失吧这样调解起来我也可以多争取一些赔偿请问一般户口迁入有什么作用呢？
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  2018-07-15 08:32:29
- 刘闯服务方：
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  2018-07-15 08:34:20
王宝珊律师

你好，如果卖家的户口不迁出，买家的户口是不能迁入，可以按照合同约定起诉来主张违约责任
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2018-07-15 07:51:02

1495
- 楼主：买方可以通过户口迁入将卖方户口挤出吧？
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  2018-07-15 07:52:51
- 王宝珊服务方：不可以，只有买房户口主动迁出后，卖方户口才能迁入，否则公安机关不会办理。
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  2018-07-15 07:54:34
- 楼主：全国的公安机关都是一样的要求吗？那对方律师怎么会有这种说法啊？
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  2018-07-15 08:00:12
- 王宝珊服务方：如果有异议的话可以到您买房的公安派出所户籍部门详细咨询
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  2018-07-15 08:01:11
张爱清律师

你好，房产证已经更名那么房屋所有权已经发生变更，如果约定不迁户口的违约金那么你可以主张
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2018-07-15 07:56:30

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苗世静律师

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2018-07-15 07:58:55

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柴艳茹律师

你好，首先卖方不迁出户口，买方是无法迁入户口的，其次，合同中约定了不及时迁户的违约责任，卖方就要承担违约责任，违约数额要看合同约定的违约金比例
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2018-07-15 07:59:59

191
秦惠芳律师

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2018-07-15 08:24:20

1238
徐美术律师

作为合同的附属条件，对方未迁户口就已违约，可以按合同主张违约金，不一定是实际损失。
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2018-07-15 10:09:43

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