铁路的房子能买吗？-律师在线法律咨询-好律师网

全部(18)位律师解答

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刘闯法律执业者

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2018-07-17 15:02:58

2308
- 楼主：他说有房本，但能不能过户？只能签协议吗？
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  2018-07-17 15:07:11
- 刘闯服务方：
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  2018-07-17 15:07:39
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王宝珊律师

你好，虽然可以购买但是可能会因房产证不能及时办理存在一定风险
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2018-07-17 15:03:45

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张晶律师

建议将问题详情表述清楚，比如所述房屋是铁路职工享受的福利价格购房还是企业产房屋
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2018-07-17 15:05:27

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- 楼主：我也对这个不太了解，他说有铁路房本
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  2018-07-17 15:08:53
- 张晶服务方：就是购买二手房屋，存在不能过户的风险，请仔细询问房主，并查看房产证，真想购买的话留一份房本复印件和房主本人身份证复印件，以做核实
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  2018-07-17 15:26:56
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刘佳伟律师

你这信息不知呀，是买二手房吗？得看房屋的产权信息，铁路有的房屋可能是公房这些房子没有产权的没办法过户最好不要买，还有的房子在房改时已经取得了产权，这些房子就可以买卖。
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2018-07-17 15:06:56

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- 楼主：他说有铁路房本，
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  2018-07-17 15:09:52
- 刘佳伟服务方：我具体没看到房本是什么样的，但我直觉告诉我这房子没法过户。他有房屋的使用权没有所有权
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  2018-07-17 15:12:46
- 刘佳伟服务方：正常产权证是房产局发的，铁路是没有行政审批权的，所以我认为他说的铁路房本应该是铁路自己做的，房屋产权在铁路局手上，这房子是福利房不能买卖
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  2018-07-17 16:02:12
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杨青松律师

这种房屋购买的话，存在一定的风险。
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2018-07-17 15:07:44

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秦惠芳律师

你好，你所说的铁路的房子是什么性质，需要表述清楚才能分析判断
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2018-07-17 15:09:02

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- 楼主：我对这个也不是太了解，他说有铁路房本
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  2018-07-17 15:10:46
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周晓刚法律执业者

首先要区分该房屋是否小产权房，福利房，如是，则房产证可能缺失，应完善合同，寻求较为妥当的公示方法！如不是，铁路对外销售自建房，因其没有房地产开发销售资质，也是无法取得房产证的！
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2018-07-17 15:11:09

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张磊律师

能不能买要看房子产权，是否能办理过户，不能的话不建议买
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2018-07-17 15:13:33

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任静欣法律执业者

你好，可以到房管局询问一下是否能够办理过户登。
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2018-07-17 15:15:09

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张爱清律师

你好，根据你说的情况是存在一定风险得
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2018-07-17 15:15:59

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郭启兰律师

你好，可以购买，但是存在一定的风险，在签订合同时约定好双方的权利义务以及违约责任
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2018-07-17 15:23:53

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李新刚律师

风险比较大，建议不要买，否则后面烦恼事太多。
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2018-07-17 15:25:08

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宋成海律师

您好，关键是要看房子的性质，能不能办理产权过户，然后再做决定。
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2018-07-17 15:26:29

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李洋律师

你好，如果只有铁路的大证，没有普通的房产证，说明该房子还没有参加房改，过户时有一定风险。
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2018-07-17 15:31:24

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何勇律师

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2018-07-17 15:31:55

8704
- 楼主：你好，怎样才能知道房主是以哪种方式购买的房子，房本上写了吗？
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  2018-07-17 15:42:16
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王伟政律师

对于你所描述的情况，如果该房产就完全的所有权，房主是可以，买卖的。
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2018-07-17 15:33:40

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柴艳茹律师

你好，你要确定好这个房子是不是大产权房，能不能过户，有没有房屋所有权，如果是小产权房或者只有房屋居住权，这样的房子不建议购买，风险太大
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2018-07-17 15:45:40

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刘红波律师

个人只有部分产权的未房改的房屋不能买卖，房改后个人具有完全产权的房屋是可以买卖过户的
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2018-07-18 09:57:27

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