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秦惠芳律师

该回复2018-07-19 11:04:50被作者删除
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2018-07-19 09:49:52

1238
- 秦惠芳服务方：该回复2018-07-19 11:04:46被作者删除。
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  2018-07-19 09:52:40
杨青松律师

还是根据您房屋面积和现在的市价来计算吧，建议先去和房开公司协商
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2018-07-19 09:51:55

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郭启兰律师

你好，如果不要房子，一般都给予现金补偿。补偿标准按照当地拆迁政策。
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2018-07-19 09:52:40

102
¥3
王宝珊律师

你好，按照你这种情况，首先需要根据你们当初签订的协议来协商，如果开发商同意退款，你们可以协商具体的价格回收属于你原本你所有的三十平米房产。如果开发商不同意协商，那么你们双方需要按照原协议的约定，你只需要额外支付31平米的房产对应的价款即可。超出的部分你们无义务支付，开发商不同意，你们可以起诉来要求开发商承担违约责任。要么按照原合同继续履行，要么解除合同，发放拆迁补偿款
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2018-07-19 09:53:46

1495
- 楼主：那不管现在多少面积，我们就是不想要房子，想要现金，算违约吗？能和开发商协商不要吗？难道开发商会要求我们强买吗？
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  2018-07-19 10:18:04
- 王宝珊服务方：那是不行的，因为你们双方已经签订了关于回迁的协议。也就是说，开发商需要按照协议给你六十一平房产，超出的部分你们有权拒绝。如果开发商没有相对应的房产给你们，开发商违约在先你们还可以解除合同，要求给付补偿金
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  2018-07-19 10:20:05
- 楼主：好的，谢谢
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  2018-07-19 10:27:32
张晶律师

不想要房子的话可以协商货币安置，如果价格不合适建议把十多万元差价补齐再卖房子，您根据当地房价和家人商量一下如何选择
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2018-07-19 09:54:45

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刘闯法律执业者

你好，和开发商不能协商，是可以按照当初签订的协议来履行也就是61平米的约定来交房，开发商单方违约你们有权要求继续按照原协议约定，也可以解除协议退还房款包括三十平的补偿款
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2018-07-19 09:58:10

2317
何勇律师

该回复2018-07-19 13:28:42被作者删除
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2018-07-19 10:02:34

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周晓刚法律执业者

开发单位未按拆迁协议建设房屋，过错责任在开发单位一方，构成单方违约！你方可解除合同，要求按照原拆迁补偿方案给予货币安置！也可主张61平米外3%由你方补足差价，剩余责任归开发方不应支付剩余价款！或者将该方回迁名额转让与他人，由他人向你支付全款，购买房屋，然后你再向开发单位付款！
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2018-07-19 10:23:47

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138****1825

我是拆迁户，不想要回迁房了

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