问律师

问律师 电话咨询律师 语音图文咨询律师 律师写合同 快速立案 更多服务 找律师 合同范本 视频直播 律师动态 法律专题 法律资讯 法律知识 法律话题 法律法规库
img

136****2076

楼主中国

在线沟通
¥0

房屋买卖

本人打算在当地买一套商品房，房子现在还不能办房产证，房款价格包改合同，这样的交易有什么风险性？具体程序是，我付了定金后卖方去售楼处和房产交易处注销，然后再带我去售楼处签合同，签合同完毕给他付齐首付款，然后我去办贷款，5个工作日去房产交易那里查询就可以了
展开 收起
房屋购买
2018-07-20 08:20:16
+补充问题 隐藏提问

全部(11)位律师解答

  • ¥0.27
    刘闯 法律执业者
    你好，是否可以更改合同需要售楼方与房产局同意，建议双方在合同中明确约定好具体的违约责任如果不能办理合同更改属于违约，需要双倍返还定金
    展开 收起
    2018-07-20 08:22:16
    2319
  • ¥0.27
    王宝珊 律师
    你好，可以在双方所签订的合同中约定好双方的权利义务，以及具体违约时的赔偿责任
    展开 收起
    2018-07-20 08:23:27
    1495
  • ¥0.27
    何勇 律师
    38"
     自动转换:
    展开 收起
    2018-07-20 08:33:04
    8704
  • ¥0.27
    张爱清 律师
    你好，这样是可以的，但是签合同之前需要你们一起去房管局落实
    展开 收起
    2018-07-20 08:45:19
    110
  • ¥0.27
    杨青松 律师
    更改合同是需要对方同意的，不然就可能存在违约责任
    展开 收起
    2018-07-20 08:51:30
    23
  • ¥0.27
    徐园园 律师
    你好，你需要先去售楼处核实，能不能将对方的名字更改为你的名字，可以的话你这样做是可行的，合同中约定好双方的权利义务以及违约应承担的责任。
    展开 收起
    2018-07-20 08:54:36
    39
  • ¥0.27
    王小兵 法律执业者
    违约责任承担，可以在契约中明确约定。对于已经约定的内容，对方应尊守。
    展开 收起
    2018-07-20 09:01:45
    19
  • ¥0.27
    柴艳茹 律师
    你好，更改合同价格需要双方同意，建议你先确定能否更改合同，同时在合同中约定好双方的违约责任
    展开 收起
    2018-07-20 09:02:49
    191
  • ¥0.27
    张晶 律师
    更改合同需双方同意，不然可能存在违约
    展开 收起
    2018-07-20 09:06:25
    241
  • ¥0.27
    张磊 律师
    建议先核实以后是否能办理房产证，具备销售条件，如果可以的话改合同是没问题的
    展开 收起
    2018-07-20 09:08:23
    61
  • ¥0.27
    刘佳伟 律师
    首先这样做得开发商同意，其次，你和开发商签购房合同的价格是多少？二手方肯定要赚钱的开发商也不会原价出售的，这还需要开发商重新开发票，这多出来的税谁承担，这些都可能出现纠纷
    展开 收起
    2018-07-20 09:13:10
    19

点击购买表示您同意并接受《VIP服务协议》

取消 购买