本人于5月4日从碧桂园租售中心购买了碧桂园一处二手住宅，当时是从投资客手中购买的房子，刚满两年，未住人。买楼前，5月4日进行了确认，有拍照，所有东西都是完好的，只有一处主人房有渗水。当时与旧业主和碧桂园租售中心的人协商，由于房子还在保修期内，渗水由碧桂园物业进行维修，当时本人也没在场，也没钥匙，所以整个事项由旧业主给了钥匙给碧桂园二手房租售中心，租售中心是找了碧桂园物业，碧桂园物业找了开发商施工队于5月8日进行维修的。期间我没有钥匙，从来没进去过里面。这次7月7号收楼的时候，发现房子里面的木地板被泡水了，发生了更多的渗水，连厕所也渗水了，由于有以上问题的存在，我严重怀疑碧桂园开发商工程队施工的时候把木地板搞坏了，于是7月8号将问题反应出来，给业主和物业以及租售中心说了，之后于7月14日也约了物业于7月16号9点进行维修，由于之前东西修得不好，旧问题没解决，新问题一堆，所以今天就特意休了一天假，过来现场跟进施工，结果发现，维修师傅砸开瓷砖的过程当中，又把公共排水管给砸坏了一个洞，维修队搞坏了水管，不愿意更换，只愿意贴个密封胶。物业，开发商，租售中心相互推诿责任。 问题：就木地板起浮，貌似被泡水的问题，在二手收房时发现这个问题，应该由谁负责，开发商维修队，物业，租售中心，旧的业主都不愿意承担费用的话，法律上应该如何处理？ 二，水管被开发商维修队砸出一个洞，维修队不愿意更换水管应该如何处理？