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楼主山东省

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房产合同

公司建的公寓40年公共产权，首付70%，以租赁合同形式销售，合同注明前20年归公司管理，20年后房屋交由个人使用剩余年限，房屋购买款划归公司所有。这样合同合法吗？房子能买吗？
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房屋购买
2018-07-21 07:16:48
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全部(11)位律师解答

  • ¥0.27
    张亚东 律师
    不合法，法律禁止以租代售，建议慎重签合同。
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    2018-07-21 07:18:21
    25
  • ¥0.27
    秦惠芳 律师
    你好，该房产是否有房产证是否能够过户？还是只有使用权？
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    2018-07-21 07:19:04
    1238
    • 楼主： 一栋楼有一个证，以后专卖直接更名。
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      2018-07-21 07:21:50
  • ¥0.27
    刘闯 法律执业者
    你好，协议不违反法律规定即有效，但是不建议签订此协议，因为房屋公共产权不能及时办理过户，公司存在将此房屋转让的风险并且不动产产权纠纷的最长诉讼时效就二十年
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    2018-07-21 07:19:26
    2319
  • ¥0.27
    王宝珊 律师
    公产权的房屋不能过户，存在很大风险。不建议购买。
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    2018-07-21 07:20:29
    1495
  • ¥0.27
    朱久兴 律师
    有法律风险的，假如不能办产权的话，不要购买
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    2018-07-21 07:21:15
    53
  • ¥0.27
    王景生 律师
    63"
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    2018-07-21 07:28:19
    334
  • ¥0.27
    李新刚 律师
    这种房子没有单独房本，交易风险大，谨投入！
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    2018-07-21 07:29:42
    121
  • ¥0.27
    陆畅言 律师
    12"
     自动转换:
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    2018-07-21 07:38:32
    281
  • ¥0.27
    朱小方 律师
    你好，这样的房子没有产权，只有使用权
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    2018-07-21 07:48:02
    82
  • ¥0.27
    张爱清 律师
    你好，建议不要签该协议，可能涉及以后过不了户而发生纠纷
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    2018-07-21 08:01:51
    110
  • ¥0.27
    程才 律师
    不建议购买，很难办证，另一方面，谁能保证二十年以后的事呢
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    2018-07-21 08:05:07
    147

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