父亲去世，留下房屋两处，出租出去必须有共同共有人全部签字吗？-律师在线法律咨询-好律师网

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楼主江苏省连云港市

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父亲去世，留下房屋两处，出租出去必须有共同共有人全部签字吗？

父亲去世，没立遗嘱，我母亲，我姐，我，我妹，我奶奶为第一顺位继承人，我妹自90年出生就过继给我大姑家抚养，没有手续，大姑家有儿子，父亲生病她也没回来照顾，奶奶是植物人没有自主意识，目前在二叔家，我们跟二叔家关系闹得很僵，现在我母亲，我姐，我一伙。我二叔，我妹为一伙，房屋好几次出租二叔和我妹在里面作梗，也没出租出去？我们愿意和他们平分租赁费，但不想二叔和我妹起主导，出租房屋必须房屋共同共有人全部签字吗？我们意见不合，我们自己出租出去他们就去闹，有好的办法吗？

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财产继承

2018-07-21 12:34:55

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全部(14)位律师解答

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张爱清律师

你好，不需要全部签字，如果去闹可以报警
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2018-07-21 12:37:35

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王景生律师

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2018-07-21 12:39:52

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何勇律师

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2018-07-21 12:48:00

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刘闯法律执业者

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2018-07-21 12:49:49

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- 楼主：我妹妹过继给我大姑没有任何手续，现在主要是想知道她作为共同共有人必须签字吗？我和我姐的部分全给我母亲，我母亲可以一个人出租房屋吗？我们可以给我妹妹和奶奶她们应得的租金
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  2018-07-21 12:56:48
- 刘闯服务方：
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  2018-07-21 13:05:00
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何兰波律师

法院起诉分割遗产，再出租。你妹收养法实施前过继的没有继承权。
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2018-07-21 12:57:00

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- 楼主：形成事实收养的话，不是收养方没有孩子吗？我大姑家有一个孩子
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  2018-07-21 12:59:26
- 何兰波服务方：事实收养不需要没有子女。
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  2018-07-21 13:24:58
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郭启兰律师

你好，据你所述，你妹妹收养没有手续，她有权利继承你父亲的遗产，但是你二叔是第二顺序继承人，在有第一顺序继承人的情况下，你叔叔是没有继承权的。现在你可以和你妹妹协商租金的问题。
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2018-07-21 12:57:54

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王宝珊律师

你好，虽然该房产没有进行分配，但是你们属于按份共有2/3以上的继承人同意对外出租即可出租。并且你的二叔没有相应的房产法定继承权
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2018-07-21 12:58:05

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- 楼主：我奶奶由我二叔照顾现在，他说履行的我奶奶的权力
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  2018-07-21 13:00:46
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秦惠芳律师

你好，首先你的二叔是没有继承权的，这种情况，建议还是进行遗产的分割，谁拥有房屋的所有权就给其他继承人现金的补偿
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2018-07-21 13:00:42

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柴艳茹律师

你好，根据你的描述，你二叔是没有法定继承权的，如果家人协商不成，可以到法院诉讼分割遗产。
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2018-07-21 13:03:12

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张晶律师

出租不需要全体签字，协商为主。。。
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2018-07-21 13:06:58

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尹逊伟律师

你好，协商不成的话，最好起诉主张分割财产
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2018-07-21 13:13:39

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李洋律师

你好，你二叔对房子没有继承权，出租房子无需所有人都同意。
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2018-07-21 13:16:17

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陈景军律师

如果共有财产出租应该争得共有人同意，
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2018-07-21 13:24:46

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刘佳伟律师

首先你们都是房子的共有人，共有人都有处分权，你可以对房屋进行出租，只不过租金得给其他人分配，另外别人不同意的话可以要求对遗产进行诉讼分割，以解决矛盾
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2018-07-21 13:26:24

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