交了首付的房子被水淹了，可以找开发商退房子-律师在线法律咨询-好律师网

全部(16)位律师解答

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张亚东律师

可以以这个理由退，如果不退就向法院起诉
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2018-07-22 08:23:23

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- 楼主：这次是因为上游放水，导致全城被淹，起诉的成功率有多高，全国这种案例多吗
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  2018-07-22 08:32:14
- 张亚东服务方：需要根据你的证据来认定
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  2018-07-22 08:33:32
- 楼主：需要什么证据，有几张房子进水后的照片
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  2018-07-22 08:47:30
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秦惠芳律师

你好，房子交付使用了吗？在合同中有无特殊约定？
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2018-07-22 08:25:14

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- 楼主：没交房，只是给我一把钥匙
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  2018-07-22 08:26:41
- 秦惠芳服务方：如果没有交付，该风险应当由开发商承担，你可以要求退款，或者减少房价，如果已经交付由业主来承担责任
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  2018-07-22 08:27:54
- 楼主：房子一楼进水六七十厘米，地下室全淹了，这个理由就可以申请退房吗？
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  2018-07-22 08:48:57
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王宝珊律师

你好，因为房子尚未交付属于开发商所有，所以开发商仍有对房子占有权利和保管义务因此你可以要求开发商按照合同来交付房屋，否则你有权要求开发商承担违约责任。你可以先和开发商协商解决
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2018-07-22 08:26:06

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- 楼主：现在主要想退房
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  2018-07-22 08:27:41
- 王宝珊服务方：可以啊，开发商就房屋恢复不了原状你当然可以主张退房
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  2018-07-22 08:28:35
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郭启兰律师

你好，你和开发商签定的购房合同是否有这方面的约定？
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2018-07-22 08:28:33

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- 楼主：没房子会被水淹的约定，有这约定谁还会买
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  2018-07-22 08:44:58
- 郭启兰服务方：不是只水淹的问题约定，就是受到损坏的风险承担问题有没有约定。
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  2018-07-22 08:47:08
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张晶律师

可以让开发商交付符合合同规定的房屋，若想退房还要参考合同看一下，是否存在对方违约或符合解除合同的条件。
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2018-07-22 08:28:44

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刘闯法律执业者

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2018-07-22 08:29:25

2319
- 刘闯服务方：
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  19"
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  2018-07-22 08:30:25
- 楼主：现在就是一楼被淹了六七十厘米，地下室全淹，把水抽调就恢复原状了吧
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  2018-07-22 08:40:44
- 刘闯服务方：
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  13"
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  2018-07-22 08:41:34
- 楼主：这次是从门口淹进来的，因为地势低的原因，大半个城都被淹了，
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  2018-07-22 08:52:45
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何勇律师

29"
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2018-07-22 08:36:45

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郭律师律师

31"
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2018-07-22 08:40:02

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盛妍律师

看一下合同的关于交付的约定，风险承担的约定。
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2018-07-22 08:41:50

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王景生律师

75"
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2018-07-22 08:43:12

334
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张爱清律师

你好，可以主张退房，房款要求退还
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2018-07-22 08:45:13

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- 楼主：这次是大半个城市被淹了，这个城市三五年都会被水淹一次，，就因为房子被水淹就可以要求开发商退房款吗
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  2018-07-22 09:00:14
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李洋律师

你好，请问房子现在你验收了吗，是否签了验收单。如果没验收，开发商要负责房子的保管，你可以起诉开发商要求修复，或者赔偿修理费。
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2018-07-22 08:58:49

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张坚法律执业者

上游为什么要放水？你是否可以退房，具体要看你们合同中的约定，总之可能几句话比较难以全面分析
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2018-07-22 09:02:50

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张磊律师

还没有交房，风险由开发商承担，可以要求退房
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2018-07-22 09:17:43

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程才律师

该回复2018-07-22 09:23:34被作者删除
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2018-07-22 09:23:13

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陈建权律师

你好！房子质量问题，你可要求开发商赔偿损失、解除合同退房，也可和开发商协商房价打折，
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2018-07-22 09:24:38

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- 楼主：不知道有没有质量问题，现在就是房子被水淹了想退房
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  2018-07-22 10:05:40
- 陈建权服务方：你可向质监站投诉，要求对房屋质量进行鉴定。
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  2018-07-22 10:16:58