您好，房客在租房合同未到期退房，双方在租房时已经谈好违约金一万，出租库房合同约定了5年，每年租金两万三不存在因为物价上涨增加租金和违约金一万，房东为了迎合租客要求，又加大了原本投资盖了几个小屋大概花费一万块钱，现在租客违约，不再续租，租客不欠今年房租，租客已经私自跑路，自己私自重新租的房不打算续租，但是违约金没办法要回，怎么办。