准备结婚，婚后准备用婚前财产买房如何公证-律师在线法律咨询-好律师网

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楼主上海市

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准备结婚，婚后准备用婚前财产买房如何公证

我在婚前有一套房产，现在准备结婚，结婚后准备或用婚前的这套房置换一个更好的房子，为避免日后纠纷，想在婚前去做公证，婚后无论何时买房，只要是用我人财产买房都属于我个人财产，这个公证该如何做?公证费怎么算？

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结婚离婚

2018-07-24 21:05:39

补充问题：
不想让配偶知道我的财产情况，故不想做其他财产公证。所以是否可以自拟合同，婚后买房，按出资方认定，婚后房产属于全额出资方个人财产
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2018-07-24 21:23:13

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全部(14)位律师解答

刘闯法律执业者

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2018-07-24 21:06:25

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王宝珊律师

你好，可以由双方签订协议具体约定好婚前以及婚后购买房产的归属。公证费用需要到当地公证部门详细咨询办理
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2018-07-24 21:07:21

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秦惠芳律师

该回复2018-07-24 22:11:58被作者删除
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2018-07-24 21:07:24

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高峰律师

需要双方签署婚前协议，明确婚后各人财产收入归各自所有。如果没有婚前财产协议，婚后财产收入一般认定为夫妻共同财产。公证收费是按所涉财产的一定比例收取费用。
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2018-07-24 21:11:14

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- 高峰服务方：如果婚前双方无约定，婚前所购房子卖了之后，所得钱财极易混为共同财产。
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  2018-07-24 21:13:33
- 楼主：不想让配偶知晓我的财产情况，是否可以拟定合同，婚后买房，按房产出资，属于全额出资房的个人财产
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  2018-07-24 21:18:39
- 高峰服务方：如果婚前买的房子，婚前已付全款，属于个人财产。婚后卖房所得款，存入属于个人财产的银行卡，之后，用此卡全款购房，一般也可以认定为个人财产。
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  2018-07-24 21:27:25
¥1.5
王景生律师

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2018-07-24 21:11:38

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- 楼主：我不想让配偶知晓我的财产情况，能否自拟合同，婚后若买房按房，按房产出资全额出资房，属出资房个人财产。
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  2018-07-24 21:16:13
- 王景生服务方：
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  2018-07-24 21:23:40
- 楼主：这意思是都不用做公证，也属于我的个人财产?
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  2018-07-24 21:34:00
- 王景生服务方：
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  2018-07-24 21:37:11
陈景军律师

婚前的存款存在银行，婚后转账买房
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2018-07-24 21:15:52

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李永波律师

签署婚前主体，约定婚后的财产归属即可，但需要约定十分清楚
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2018-07-24 21:16:36

6
张晶律师

该回复2018-07-24 21:55:49被作者删除
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2018-07-24 21:17:52

241
何勇律师

建议由公证处的工作人员代为起草协议！公证费用按照金额收费！
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2018-07-24 21:18:01

8704
杨纯斌律师

男女双方签署婚前财产归属协议，真实有效的前提下经过公证处公正即可，公证费用按照标的额计算
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2018-07-24 21:25:29

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¥1.5

刘佳伟律师

1，具体这种情况能不能工证您质询下公证处。2，如果不能公证你可以和你老婆对这套房子和之后的置换签个协议。3，如果还不能签协议，你办个新卡，这卡不进行其他资金往来，卖房钱存入卡里，之后用这张卡上的钱买新房，并且房子只写你的名，这样有可能认定成个人财产
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2018-07-24 21:30:53

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张爱清律师

你好，公证费需要到当地公正部门具体咨询哈。
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2018-07-24 21:36:58

110
朱久兴律师

个人单方面的公证不一定产生法律效力。需要双方一起去公证。但你说不想让对方知道。如何解决这个矛盾，可以来我事务面谈。
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2018-07-24 21:37:50

53
张也律师

该回复2018-07-24 22:48:28被作者删除
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2018-07-24 21:40:07

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