投资商场分割式产权商铺，10年返租，可靠吗-律师在线法律咨询-好律师网

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楼主河南省郑州市

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投资商场分割式产权商铺，10年返租，可靠吗

想投资一个商场里的商铺，商场正在建，开发商在当地还是比较可以的，商场位置也不错，商铺是将一个区域分割成好几份卖，有房产证，不用自己管理，10年每年返租6%-10%，签委托协议，头三年租金可抵房款，10年后说的是商场只收3%管理费，这样的商铺能买吗？10年后如果想出售（协议规定商场有优先购买权），能出售吗？没有物理分割的商铺好卖吗？

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房屋购买

2018-07-25 16:39:20

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全部(13)位律师解答

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高润宁律师

你好，这种商场是否能够购买还是要看相关合同约定的。
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2018-07-25 16:40:48

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刘闯法律执业者

你好，如果有房产证并且能够办理过户，约定好双方权利义务以及具体违约责任，是可以购买的
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2018-07-25 16:40:57

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王景生律师

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2018-07-25 16:41:46

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张晶律师

请问是否有房产证，双方的协议内容对相关问题是否约定清楚？如果有房产证，合同中也明确体现了您所说的，分清权利义务及违约责任，还是可以考虑的。
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2018-07-25 16:43:08

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王宝珊律师

你好，商场是否容易出售不能以是否分割来定，需要以经营情况以及位置来确定。如果是可以办理房产证，那是可以购买的
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2018-07-25 16:43:38

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秦惠芳律师

你好，建议与商场签订好协议，在协议中要明确细节，双方的权利义务违约责任等
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2018-07-25 16:49:03

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陆畅言律师

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2018-07-25 16:57:00

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何勇律师

如果能够办理独立的房产的话，可以购买！建议签订协议时约定好双方的权利义务、违约责任！
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2018-07-25 16:57:06

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徐园园律师

你好，之前接触过跟你类似的案件，由于房地产开发商将房屋转租过来后无法再转租出去，导致无法按约定支付所有权人租赁费的情况。希望你慎重考虑，签订合同时约定好双方的权利义务以及违约责任。
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2018-07-25 17:10:58

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张爱清律师

你好，你说的情况是可以购买的，需要合同。
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2018-07-25 17:13:28

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张磊律师

只要房子产权明确，管理方没有问题，协议约定清楚的话可以购买。
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2018-07-25 17:15:10

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苗世静律师

你好，这个需要看是否有房产证能否办理过户手续，如果可以的话可以考虑购买
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2018-07-25 17:24:17

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李永波律师

首先判断是否有房产证，这个合同约定清楚也是可以购买的
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2018-07-25 17:28:50

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