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楼主福建省福州市

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房屋买卖合同是15年前写的，因房子是安置房，暂时无法发放产权证，当时买的房子，和卖方写的房屋买卖协议是由卖家手写的，当时不太懂，合同上的双方签字都只由卖方填写（包括买方的名字签字也是由卖家写的）这样协议有效吗，现在卖家也去世了

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房屋产权

2018-07-26 23:01:01

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全部(9)位律师解答

¥0.37

陆畅言律师

你连双方签名的条件都没满足，你说这合同会有效么？
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2018-07-26 23:03:00

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刘闯法律执业者

你好，该合同虽然由卖方代买方签字，如果买方后续追认同意，实施交易，那么合同是有效的
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2018-07-26 23:03:08

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秦惠芳律师

你好，如果买家已经知晓并且对于卖家代写签字也默认的话，合同是有效的，需要履行合同义务
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2018-07-26 23:03:10

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贾志红法律执业者

存在暇眦；如果没有其他证据推翻此买卖协议，则为有效。
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2018-07-26 23:04:30

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- 贾志红服务方：根据你的描述，你是买方，据有此协议，卖方签字则能证明当时买卖行为存在，且卖方认可；如果卖方不认可，需提供相反的证据。
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  2018-07-26 23:09:00
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王宝珊律师

你好，这要看买家对卖家代签的名字是否同意追认，如果后续同意追认，那么合同是有效的，未进行追认，那么合同自始无效
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2018-07-26 23:05:29

1495
- 楼主：怎么样才是同意追认
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  2018-07-26 23:22:32
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张晶律师

如果合同内容双方都知晓，也是双方的合意，即便您的签名是由对方签的，或者说是您允许对方代签的，都属于有效。而且过了这么多年了，已经过了除斥期间。在不违反诚实信用的原则下，合同应有效。
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2018-07-26 23:10:13

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- 张晶服务方：第二行由对方签的后面少了几个字，得到了您时候追认
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  2018-07-26 23:11:24
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王景生律师

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2018-07-26 23:26:39

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张坚法律执业者

为什么你买方签字都由卖方代为？搞不懂这样的合同还签他做甚？
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2018-07-26 23:37:47

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- 张坚服务方：再不懂，自己的名字自己写，这么浅显的道理总该懂的吧？现在是想反悔了，还是怎地？
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  2018-07-26 23:39:22
程才律师

该回复2018-07-27 00:01:24被作者删除
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2018-07-27 00:01:12

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