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159****9001

楼主北京市

¥0

我除了去法院还有其他调解解决方法吗?

1我在北京一私人公司景区租了一个棉花糖摊位,4月27签了一年的合同,租金是押一付三,3500元一月,从开始到现在招商经理一直是把我棉花糖机器放在检票口附近,就相当于我棉花糖摊位是露天的,不是一个固定的摊位,我每天还需要把机器拉走,白天又拉出来,虽然检票口附近有个大顶棚,但是夏天的时候也是非常热的,天气也热,棉花糖机器也发热跟一个小烤箱一样,这期间我也中暑了好几次,头晕晕的感觉,喝不下水也吃不下饭,即使我喝水也是光出汗不排尿。我也找经理谈了很多次,他说10月份以后才可以下去,景区的游客活动休闲场地在底下一层,也是生意最好的地方;2前几天招商经理告诉我说我:棉花糖8月开始可以去下面,但是需要加钱,租金3800元一月,合同重新再签;3招商经理还要求我棉花糖8月份去下面以后,每天都得去,不能迟到,关键是到了淡季以后,周一到周五几乎没有小朋友买棉花糖,棉花糖机器经常是空转一天,时间长了棉花糖机器的转机会转坏的,需要重买转机修理;4招商经理故意刁难人,一刀切,其他人的项目仅仅是卖货,我棉花糖主要靠机器,若是机器出故障了,我一天啥也卖不了;5合同上有一条是这样写的:乙方承租甲方广场或地下一层位置(根据实际情况调换)6请问一下我该怎么办呢?之前招商经理 吓唬过我们,说他是公司,我是个人,你们去法院告我也没用,法院半年一年的才有结果,个人跟他公司根本耗不起。我现在希望租金不涨,棉花糖可以去下面,淡季的时候周一到周五棉花糖不用非得要天天去,而且规定迟到了还扣100元
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其他
2018-07-27 14:04:31

全部(13)位律师解答

  • ¥0.23
    刘闯 法律执业者
    32"
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    2018-07-27 14:07:22
    2311
  • ¥0.23
    张晶 律师
    公司存在违约行为,双方可以协商,不是非要去法院,但协商是双方的意愿,有一方不同意或者最终谈不拢都不能协商调解解决,想维权只能去法院起诉。
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    2018-07-27 14:09:38
    241
  • ¥0.23
    王宝珊 律师
    你好,根据你们双方签订的合同约定,商场一方构成违约。如果协商不成,只能到法院起诉来,要求按照合同约定履行
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    2018-07-27 14:11:04
    1494
  • ¥0.23
    秦惠芳 律师
    你好,双方在协商过程中可以互相让步,但是如果协商不成,还想维护自己的权益,只能是通过法院判决
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    2018-07-27 14:11:05
    1238
  • ¥0.23
    朱小方 律师
    45"
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    2018-07-27 14:17:14
    81
  • ¥0.23
    任静欣 法律执业者
    你好,这种情况建议你还是协商解决。
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    2018-07-27 14:20:54
    64
  • ¥0.23
    何勇 律师
    29"
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    2018-07-27 14:21:44
    8704
  • ¥0.23
    王宗贵 律师
    1、到地下一层,对方要求加租金没有依据,2、合同里约定广场或地下一层,这里是或的关系,不是且的关系,假如对方不让你去一层,我暂时没想到办法,3、如果合同里没有约定迟到或不去要扣100块钱的话,对方扣钱的行为没有合同依据及法律依据 通过诉讼解决时间比较慢长,但对对方公司肯定是有影响的,至少在其公开信息中的涉诉信息里会显示,建议诉讼后通过法院调解解决,这种事对方应该会接受法院调解
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    2018-07-27 14:22:44
    0
  • ¥0.23
    张爱清 律师
    你好,你们可以协商,真不行起诉主张对方违约。
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    2018-07-27 14:27:27
    110
  • ¥0.23
    郭启兰 律师
    你好,在协商不成的情况下只有起诉要求按约定履行合同。
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    2018-07-27 14:32:30
    102
  • ¥0.23
    张坚 法律执业者
    解决民事纠纷的基本原则是协商处理,如果协商不成,你只能通过诉讼解决纠纷了。你这已经是第二次咨询,可能各位律师的分析判断建议有所不同,你不妨在平台发布委托当地律师代理,通过非诉调解,或是诉讼解决了,问的越多,你可能更难抉择了。
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    2018-07-27 14:33:12
    479
  • ¥0.23
    李永波 律师
    建议先行协商,协商不成,通过法院裁决;如不服法院一审,还可向上一级人民法院提起上诉
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    2018-07-27 14:38:17
    6
  • ¥0.23
    柴艳茹 律师
    你好,根据你的描述,既然协商不成,建议走诉讼程序,尽快解决问题
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    2018-07-27 14:58:47
    191

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