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楼主河北省

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拆迁房

距离我们县里比较近有个村棚户区改造，要建高层，只是拆了还没建呢，开发商说楼建好之后一平米换一平米，然后现在村里人就有卖的，我想买，请问这种情况能买吗？
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房屋购买
2018-07-30 14:33:20
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全部(21)位律师解答

  • ¥0.15
    刘闯 法律执业者
    19"
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    2018-07-30 14:34:13
    2319
  • ¥0.15
    刘佳伟 律师
    ？你如果买村里房子最好和村民另外签个协议拆迁补偿归你所以，因为你要买的农村房子可能是没有产权的，不能买卖
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    2018-07-30 14:36:15
    19
  • ¥0.15
    王宝珊 律师
    你好，请你先了解清楚该回迁的楼房根据当地的政策是否可以买卖，办理过户手续。如果可以的话是可以签订买卖协议。如果按照当地的政策违反规定是不建议购买的
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    2018-07-30 14:38:53
    1495
  • ¥0.15
    徐园园 律师
    你好，这个房屋有可能以后不好办理房产证，你可以询问一下相关事宜，如果能办理的话也可以购买。
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    2018-07-30 14:39:28
    39
  • ¥0.15
    张晶 律师
    这种宅基地，不是本村户口是买不了的。外人买了过不了户没有产权，不受保护，但是价格低。您可以衡量一下然后决定是否购买。
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    2018-07-30 14:39:57
    241
  • ¥0.15
    贾志红 法律执业者
    有一定的风险，村里的土地建房可能是小产权，不能作为商品房销售；有的拆迁政策是按户口给的，不只是算面积；可另行约定拆迁补偿房屋归你的协议或条款。
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    2018-07-30 14:42:58
    160
  • ¥0.15
    何勇 律师
    20"
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    2018-07-30 14:44:37
    8704
  • ¥0.15
    王景生 律师
    41"
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    2018-07-30 14:56:00
    334
  • ¥0.15
    柴艳茹 律师
    你好，回迁房的购买再现实中一直风险很大，因为不能办理房产证，建议你谨慎购买
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    2018-07-30 15:04:11
    191
  • ¥0.15
    陈钟 律师
    棚户区改造跟一般拆迁应该还不一样，不知道政策不方便展开。单就你这个事，风险点很多，开发商烂尾（房产能否交付问题），更名问题（法律依据不确定），因为交易到正式过户时间较长，一系列政策变化房产价值变化都会引起买卖双方违约心态的变化，风险较大，不建议操作。当然，高风险高收益，说白了就是个人决定，胆子大的人赚钱厉害的社会上也不少。看你怎么想，十几个律师的建议你听听，最后还是你决断
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    2018-07-30 15:04:21
    4
  • ¥0.15
    苗世静 律师
    22"
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    2018-07-30 15:07:40
    184
  • ¥0.15
    张坚 法律执业者
    拆迁安置房因为政策的不同，可能存在的风险也有所不同，建议慎重，多在当地咨询比较好。
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    2018-07-30 15:15:03
    479
  • ¥0.15
    任静欣 法律执业者
    你要了解清楚具体情况，是否能办理过户？而且这种情况以后有可能不配合你办理过户。
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    2018-07-30 15:18:05
    64
  • ¥0.15
    秦惠芳 律师
    你好，如果是土地使用权属于集体，这是小产权房，只有本村的村民可以购买，其余的人购买可能存在合同无效
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    2018-07-30 15:19:50
    1238
  • ¥0.15
    王伟政 律师
    依照你所描述的情况，如果你们的户籍并不是在那里，按照规定是不能够购买这样的房子的。法律风险非常大。
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    2018-07-30 15:21:10
    322
  • ¥0.15
    李洋 律师
    你好，这种房子一般是用的村集体土地，是没有房产证的，应当是在村集体成员内买卖。买之前最好咨询好当地政策规定。
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    2018-07-30 15:21:14
    71
  • ¥0.15
    张爱清 律师
    你好，你说的这种情况是存在一定风险的。
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    2018-07-30 15:21:19
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  • ¥0.15
    崔勇强 律师
    购买这样的房子是有风险的，建议谨慎。
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    2018-07-30 15:22:26
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  • ¥0.15
    陆畅言 律师
    8"
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    2018-07-30 15:23:41
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  • 陈科 律师
    建议了解清楚拆迁政策，农村房屋无产权，如果拆迁政策变动，会非常被动。
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    2018-07-30 16:03:12
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  • 朱正 律师
    拆迁安置房可以买卖，但交易风险大
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    2018-07-30 16:23:27
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