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楼主北京市

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合同纠纷

买了一个车位139500。销售让我签了一个车位有偿使用协议93000元。又让我签了一个委托物业经营管理协议交46500元保证金。以出租我的车位为名义返回车位款139500元。我现在对委托物业经营管理协议提出质疑。已出租我的车位返我钱。有没有风险？(分别是盖的房地产的章，和物业的章)如果他不返我钱，我要起诉谁？销售说物业和开发商是一起的。我这儿有几个聊天儿的证据。销售还说，93000车位款和46500保证金是绑定的一起的。只有这样，才能返我钱。合同里没有绑定。如果他不还我钱能起诉开发商吗？和物业吗？出租我的车位物业亏盈自负

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其他

2018-07-30 16:37:55

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全部(13)位律师解答

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刘闯法律执业者

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2018-07-30 16:39:47

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王景生律师

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2018-07-30 16:40:23

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贾志红法律执业者

这个相当于你买了车位，然后租给物业公司，由物业公司经营，租金就是你支付的价格；可以根据合同约定条款终止合同履行；可能引发物业对你提出违约赔偿。具体要看合同条款。
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2018-07-30 16:43:38

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- 贾志红服务方：起诉物业公司，你的车位是向开发商购买，但是交由物业公司经营，购买合同已经履行完毕；押金是出租车位的，出租行为是与物业公司签的合同。
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  2018-07-30 16:47:29
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王宝珊律师

你好，该种形式属于违反法律规定的行为，如果开发商和物业公司有一方违约届时不还租金是可以起诉两者作为共同被告提起诉讼来主张赔偿。建议协议上加盖两方的公章
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2018-07-30 16:46:24

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张晶律师

您可以将物业和开发商作为共同被告提起诉讼维护自己的合法权益
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2018-07-30 16:49:44

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何勇律师

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2018-07-30 16:52:38

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苗世静律师

你好，这个把合同中的权利义务及违约责任约定好，后期可以依据合同起诉维权
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2018-07-30 16:52:57

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陆畅言律师

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2018-07-30 16:57:30

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李永波律师

这种情况建议合同约定清楚，否则，容易引发后期的纠纷；可以将他们作为共同被告的
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2018-07-30 17:02:09

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张爱清律师

你好，要根据合同要求对方履行合同，协商不成向法院起诉
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2018-07-30 17:12:41

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李洋律师

你好，需要双方签订合同的，把租赁的支付和违约责任约定好，否则容易出现纠纷。
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2018-07-30 17:14:28

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张磊律师

签了协会就应按协议履行。盖物业，开发商的章的话，两方都要起诉。
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2018-07-30 17:28:54

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程才律师

这种协议受法律保护，要签订好协议，约定清楚各方的权利义务关系，到时一旦产生争议，将作为维权依据
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2018-07-30 17:37:54

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