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楼主辽宁省抚顺市

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善意取得

我买个车库，在小额贷款买的，房证已经正规下来了，现在原房主不让进驻，我已经起诉到法院，还没开庭，现在法院方面已经跟原房主沟通说我如果低于市场价购得就属于不是善意取得，我想知道如果不是善意取得会怎么样？算是败诉吗？败诉我买车库的钱怎么办，低于市场价多少算不是善意取得？
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房屋购买
2018-07-30 17:52:42
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全部(7)位律师解答

  • 刘闯 法律执业者
    21"
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    2018-07-30 17:54:32
    2307
  • ¥1.5
    王景生 律师
    79"
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    2018-07-30 17:57:17
    334
    • 楼主：
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      37"
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      2018-07-30 18:05:36
    • 楼主： 回复我一下，谢谢
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      2018-07-30 18:15:14
    • 王景生服务方：
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      53"
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      2018-07-30 18:17:09
    • 楼主： 明白了，谢谢
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      2018-07-30 18:24:04
    • 王景生服务方： 不客气
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      2018-07-30 18:24:25
    • 楼主： 不好意思打扰了，我在追问一下，假如我不符合善意取得的标准，即使我有合法的房产证也一定败诉是吗？诉讼费用只能我自己拿了是吗？麻烦了
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      2018-07-31 00:46:43
    • 王景生服务方： 这不一定，房产证对你是最好的证据。
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      2018-07-31 00:58:42
    • 楼主： 非常感谢
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      2018-07-31 02:54:09
  • 王伟政 律师
    看着你所说的情况，如果不属于在一起的，在双方的买卖合同无效。双方应当各自返还。
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    2018-07-30 17:58:26
    322
  • ¥1.5
    何勇 律师
    61"
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    2018-07-30 17:59:44
    8704
  • 李洋 律师
    该回复2018-07-30 18:20:11被作者删除
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    2018-07-30 18:00:39
    71
  • 王宝珊 律师
    你好，如果不是市价购买确实不构成善意取得，但是你不服可以申请按照当时的市场行情进行评估。如确不构成善意取得，原房主有权利以返还原物所有权来主张返还，该笔损失你可以向原房主或者小贷公司来主张
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    2018-07-30 18:04:08
    1492
  • 张爱清 律师
    你好，不是善意取得的话实际所有人可以主张返还。
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    2018-07-30 18:12:57
    110

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