农耕地买卖与建房-律师在线法律咨询-好律师网

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楼主江苏省南京市

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农耕地买卖与建房

地痞恶霸勾结村委把农耕地作为宅基地出售，我家于2010年从此恶霸手中购买了一块农耕地（当时没有任何手续，最近才得知农耕地不可建筑房屋），2011年房屋建成，后大队书记、村委书记换届选举。后来恶霸想继续从我家获利未果，便以农耕地不能盖房子为由煽动街道办拆迁办要求拆除我家房屋，不排除恶霸想从中获利的可能，且此恶霸在当地势力略大与地方派出所有勾结，请问律师我们应该如何维权？

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土地权属

2018-07-31 08:59:39

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全部(12)位律师解答

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刘闯法律执业者

你好，农耕地是不能变更使用性质私自变更为宅基地，但是如果有证据能够证明该恶霸涉嫌欺诈，是可以收集证据到法院申请撤销购买合同，退还购地款
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2018-07-31 09:01:21

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王景生律师

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2018-07-31 09:02:08

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秦惠芳律师

你好，如果你有证据证明你是从恶霸手中购买的土地，并且是以宅基地的名义购买的农耕地，对方涉嫌欺诈可以要求撤销合同，让对方返还钱款赔偿损失
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2018-07-31 09:04:44

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王宝珊律师

你好，如果你手中有证据能够证明该恶霸有违法甚至犯罪行为，可以到当地公安机关报案处理，如果公安机关徇私舞弊不作为还可以走信访程序来维权
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2018-07-31 09:04:46

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张晶律师

如果购买之初即知道是农耕地，那么不能以不知道农耕地不能盖房为豁免理由。如果有证据证明当初购买系被欺诈或胁迫，可以主张撤销合同或解除合同，但是注意除斥期间。
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2018-07-31 09:08:03

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王伟政律师

依照你所述情况，按照规定，农村的耕地不得擅自变更为宅基地。你们的买卖行为没有法律效力，未及时依法由法院认定为无效，各自返还。
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2018-07-31 09:08:58

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张坚法律执业者

擅自变更基本农田的属性，是违法行为，原国土资源部，现自然资源部的遥感卫星会识别监测到，并提出提出限期整改意见的。
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2018-07-31 09:12:37

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朱小方律师

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2018-07-31 09:20:08

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柴艳茹律师

你好，根据你的描述，擅自变更农耕地用途属于违法行为，如果能证明恶霸有欺诈行为，可以要求撤销合同，要求对方返还财产并赔偿损失
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2018-07-31 09:23:25

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王奕律师

首先如果土地确实是农耕地，那么您这边是无法擅自变更土地性质的，那么此种情况下，您可以看一下合同是否有欺诈或者其他情况的问题，那么可以通过解除合同或者让合同无效将财物取回，将土地归还
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2018-07-31 09:26:19

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何勇律师

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2018-07-31 09:30:04

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苗世静律师

你好，如果你有证据证明当时签订合同时是被胁迫，欺诈，那么可以申请撤销合同
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2018-07-31 09:44:55

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