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楼主黑龙江省

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房产买卖问题

我买一套房子交了押金10000块钱签了合同房屋不到5年 4年 3方协商先公正 19年7月30号可以过户 18年7月30号公正完付房款因为是全款 7月23号联系好了去公正我有个朋友提出如果这样付全款公正里面存在风险中介之前说给处理过了30号他说我违约期间我有给打电话催他协商之前还说给协商 31号打电话他竟然说我违反合同

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房屋购买

2018-08-01 04:39:47

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¥3
刘闯法律执业者

你好，虽然你未按照合同约定全款支付，但是你们有口头协议先进行公证，并且你能提供证据。所以，对方存在一个先履行义务，你并不属于违约，而是在行使先履行抗辩的权利。
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2018-08-01 04:44:05

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- 楼主：现在他不理我了就说违约有风险他提前没有给我介绍我让他处理也不处理我现在应该怎么办去起诉中介公司吗中介公司收了全部中介费用
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  2018-08-01 04:49:08
- 刘闯服务方：当然你可以起诉中介方按照约定继续履行，也可以解除合同退还中介费和押金并承担违约责任
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  2018-08-01 04:52:20
- 楼主：这个只公正不落户付全款我们有风险提出不付全款等19年7月30号落户付全这个要求是和理的嘛中介之前说协商现在不管了我可以起诉他违约中介公司收了钱不办事
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  2018-08-01 04:58:24
- 刘闯服务方：你们之前签订的合同是如何约定的？
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  2018-08-01 04:59:49
- 楼主：
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  2018-08-01 05:05:57
- 楼主：
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  2018-08-01 05:08:14
- 楼主：
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  2018-08-01 05:09:34
王宝珊律师

您好，虽然你们约定了付款时间，但是对方没按约定办理公证，所以你并不构成违约，可以收集手中录音等证据进行答辩
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2018-08-01 04:49:59

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