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132****0553

楼主江苏省南京市

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房屋租赁纠纷

我与他人签订了 8年 2年 5年 5年一共20年的租房合同每年2.5万元并承诺投资的所有东西在租赁结束归对方所有合同上面只有使用权给我没有任何描述我帮邻居接电线用的是我的电网他说我毁约但是租房合同没有说明水电问题只写明房屋使用权是我的已经交了8年的房租现在快到期了想接着交2年对方不想租房给我说我毁约私自接电。

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房屋租赁

2018-08-01 08:30:41

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全部(13)位律师解答

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刘闯法律执业者

你好，如果没有明确约定你私自接电属于违约，你没有造成的实际损失，是不构成违约责任，房主的主张不会被法院支持。
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2018-08-01 08:32:30

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- 楼主：没有接电成功房主制止了
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  2018-08-01 08:33:19
- 刘闯服务方：那更没有造成任何损失，你们合同又没有明确约定，所以不会构成违约，房东以此解除合同没有法律依据
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  2018-08-01 08:35:03
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王宝珊律师

你好，房主以此解除与你租赁合同，属于违约。你是可以要求房主来承担违约责任
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2018-08-01 08:34:14

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- 楼主：我在那里的投资如果合同作废可以要回我的损失吗
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  2018-08-01 08:35:04
- 王宝珊服务方：当然，如果合同被解除你是可以向房主主张因对方违约给你带来的实际损失
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  2018-08-01 08:36:06
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李小苑律师

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2018-08-01 08:34:32

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- 楼主：
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  2018-08-01 08:54:55
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王奕律师

您这个行为要看合同里面有没有约定为违约行为，如果没有，请了解房东的真实目的，是涨租还是其他
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2018-08-01 08:34:56

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- 楼主：他要涨价但是合同写了20年2.5万到期后所有投资给他
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  2018-08-01 08:35:57
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秦惠芳律师

你好，房东的这种行为属于违约，协商不成，你可以收集好证据到法院起诉，要求对方承担违约责任或者继续履行合同义务
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2018-08-01 08:37:09

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何勇律师

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2018-08-01 08:38:53

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王景生律师

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2018-08-01 08:41:49

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张也律师

租期尚未届满，你合同也未约定违约事由，合同解除的事由，对方不能随意解除合同。
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2018-08-01 08:47:29

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郭启兰律师

你好，你们的租赁合同上没有明确约定私自接电的问题，不构成违约，你可以向法院起诉要求继续履行合同。
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2018-08-01 08:48:32

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张晶律师

双方没有约定这项违约事由所以不够成违约。对方违法解除合同可以起诉赔偿损失。
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2018-08-01 09:01:32

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王伟政律师

对于你所说的情况，如果合同上没有约定，这不构成违约。对方不得以此为由解除合同。
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2018-08-01 09:11:00

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张爱清律师

你好，你的行为不构成违约行为的。
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2018-08-01 09:19:27

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尹逊伟律师

你好，没有约定，你不构成违约，对方无权毁约
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2018-08-01 09:22:07

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