拖欠物业费物业公司有权起诉新业主？？-律师在线法律咨询-好律师网

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楼主浙江省金华市义乌市

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拖欠物业费物业公司有权起诉新业主？？

你好我刚买的二手房，现在准备装修物业公司找我收这个费用：原房东过去一年的物业费7000和电梯间改造费5000加起来1.2万。。这个我完全不知情的费用要归我出。物业公司态度很差说再拖延就要发律师函给我。停水停电不让我装修。我想知道物业公司有权利起诉业主？？

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2018-08-02 22:56:53

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全部(12)位律师解答

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刘闯法律执业者

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2018-08-02 22:57:54

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贾志红法律执业者

谁欠的费用找谁还，物业公司无权要求新业主偿还旧帐。
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2018-08-02 22:58:52

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- 贾志红服务方：如停水停电可以向房管部门投诉，或请业委会出面协调解决，如造成损失，可以收集好证据起诉物业公司，要求其赔偿。
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  2018-08-02 23:00:58
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马红雷律师

你好，如果业主拖欠物业费，物业公司是有权利起诉的，但是你说你买的二手房，可以看下合同中是否约定有交房之前无任何纠纷的条款。你可以找到原房主负责之前拖欠的物业费！
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2018-08-02 22:59:36

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王宝珊律师

你好，物业公司如果与新业主签订物业协议来约定原房主的物业费由新业主代缴，那么是可以向新业主来主张，如果没有约定拖欠的物业费无需你来承担，因为合同具有相对性
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2018-08-02 23:00:01

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秦惠芳律师

你好，你跟原房主之间签订的购买合同中对这些费用有约定吗？物业公司也应当起诉原业主支付相关费用。
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2018-08-02 23:02:53

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陆畅言律师

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2018-08-02 23:04:14

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张晶律师

物业公司应当找原房主要物业费，看一下购房合同对这部分如何约定，有无违约责任等，您不需要支付物业费，即便物业起诉您，也是欠费在前，购房在后。
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2018-08-02 23:08:11

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朱久兴律师

物业公司是可以起诉新业主的，新旧业主之间再按协议约定处理。但物业无权停水停电。
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2018-08-02 23:09:33

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张也律师

只要是你买房之前产生的物业费，无需你承担。你尽可以让他发律师函去起诉你。
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2018-08-02 23:10:28

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张磊律师

原房主欠下的物业费应由原房主承担。
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2018-08-02 23:12:41

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郭启兰律师

你好，你和原房主的购房合同是否约定了？约定了就按合同履行。
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2018-08-02 23:48:19

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朱静晶律师

物业服务合同是物业公司与业主之间关于房屋公共区域的维护以及日常生活服务相关的合同，缴纳物业费的主体是业主。首先，原业主使用房屋期间的物业费用是应由其支付，但是业主发生变更后物业公司向新业主主张费用时，新业主可以就房屋变更登记时间，原业主使用物业服务情况主张新业主不应支付物业费用。
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2018-08-02 23:55:39

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