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楼主浙江省金华市义乌市

¥0

每天百分之3滞纳金合法吗首付款延迟付给了原房东

我6月份买的二手房，6月初过的户，是办的按揭，购房协议上写的是首付款和银行贷款必须6月30号之前到账，否则按剩余金额每天百分之3的利息付原房东滞纳金。银行贷款是20多号就到原房东账户了，首付款6.30号由于没凑齐，30号当天也给原房东通话1个半小时让他通融两天。可还是没说通，还欠18万，于7月2号付清给了原房东。现在原房东要我付10800元的滞纳金，否则他过去一年多的物业费1万1不管了要我去付(原约定归他付清交接物业的)。现在事情过去两个月了，一直沟通解决不了，请问我该不该起诉原房东？？

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房屋购买

2018-08-02 23:32:44

补充问题：
另外如果官司赢了，从人力财力来考虑，我是不是有这个必要起诉他呢？？求解
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2018-08-02 23:39:58

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全部(6)位律师解答

张也律师

日息3%肯定是不符合规定的，诉讼成本也是你应当考虑的。
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2018-08-02 23:44:20

34
- 楼主：不知道有没有必要诉讼这个诉讼成本大概多少？
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  2018-08-02 23:46:45
- 张也服务方：诉讼也是等着对方来起诉你，并不是你主动起诉对方。
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  2018-08-02 23:48:02
- 楼主：他物业费没给，物业公司催我要，过去一年多的物业费比10800还多
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  2018-08-02 23:50:22
- 张也服务方：你只需要付你买房之后的物业费。之前的物业费你不需要给。
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  2018-08-02 23:57:05
- 楼主：可是物业公司找我收之前的物业费，说拖欠的话就起诉我
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  2018-08-03 00:02:16
- 张也服务方：你如果听别人说什么，不管对错，就完全相信，那你还找律师干什么。
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  2018-08-03 00:14:30
贾志红法律执业者

该回复2018-08-03 00:16:10被作者删除
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2018-08-02 23:47:51

160
张晶律师

该回复2018-08-03 00:34:43被作者删除
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2018-08-02 23:47:52

241
- 楼主：这个诉讼成本问题从人力财力方面考虑你觉得我有没有必要起诉呢？求解
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  2018-08-02 23:53:11
- 张晶服务方：该回复2018-08-03 00:34:48被作者删除。
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  2018-08-02 23:57:17
汪雪芹律师

日3%，肯定不符合法律规定的，过高了，诉讼法官也不会全部支持的，可以跟卖方私下协商调整。
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2018-08-02 23:52:26

14
- 楼主：过去两个月了遇到很难沟通的本地人没法协商了所以找律师求解
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  2018-08-02 23:54:43
- 汪雪芹服务方：这个标的找个当地律师几千块也能拿下来吧，如果谈下来，可是走诉讼。
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  2018-08-02 23:56:50
¥3

郭启兰律师

你好，滞纳金如果过高的话可以申请法院进行相应的调节，，以前的物业费由谁承担根据合同约定来履行。
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2018-08-03 00:02:45

102
朱静晶律师

日3％明显超过年36％,也显著超过银行同期贷款利率的四倍，属于高利贷，法院不会予以支持。但是在纠纷中你违约的事实很明显，合理范围内的违约责任是你应该考虑的。
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2018-08-03 00:04:10

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