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173****0197

楼主贵州省黔南州

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二手房买卖

在中介看中一套毛坯商品房，但是现在还过户不了，并且现在是他妈妈来帮他卖这套房子的，他本人因为在外地工作来不了，但是他本人是同意卖这套商品房的。那么我应该怎样来购买这套房子，以后会不会出现问题？
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房屋购买
2018-08-05 21:44:36
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全部(19)位律师解答

  • 陆畅言 律师
    该回复2018-08-05 22:46:48被作者删除
    18"
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    2018-08-05 21:45:21
    279
    • 楼主： 那么委托书需要不需要公正呢？除他和他妈妈签合同外的直系亲属也签字是否有法律效力呢？
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      2018-08-05 21:50:53
    • 陆畅言服务方： 该回复2018-08-05 22:46:42被作者删除。
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      2018-08-05 21:57:00
  • 刘闯 法律执业者
    39"
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    2018-08-05 21:45:48
    2300
  • 何勇 律师
    25"
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    2018-08-05 21:46:32
    8704
  • 汪雪芹 律师
    买房协议里面写清楚，什么时候应该帮助你办理过户，逾期或不帮助办理的，应该赔偿多少款项，这个赔偿款要定好，然后让对方把房产证放你那，这样他也不能给卖给别人帮别人过户。
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    2018-08-05 21:46:48
    14
  • 朱小方 律师
    你好，就你们的权利义务关系可以在协议里面约定明确。
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    2018-08-05 21:51:03
    81
  • 苗世静 律师
    19"
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    2018-08-05 21:51:29
    184
    • 楼主： 那这个房子最好别买了吗？有没有什么可以避免以后的纠纷？
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      2018-08-05 21:54:24
    • 苗世静服务方：
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      19"
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      2018-08-05 21:57:51
    • 楼主： 卖家答应留一点尾款，今后配合办过户手续，他这个房子是回迁房，目前没有房产证的
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      2018-08-05 22:11:53
  • 王宝珊 律师
    你好，建议在协议中明确约定好具体的违约赔偿责任。来防止原房主一房二卖违约行为。
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    2018-08-05 21:51:35
    1489
  • 柴艳茹 律师
    你好，建议在购房合同中约定好办理房产证的期限，以及相关违约责任，避免一房二卖的风险
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    2018-08-05 21:54:03
    191
  • 王伟政 律师
    该回复2018-08-05 23:02:07被作者删除
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    2018-08-05 21:54:27
    322
  • 徐园园 律师
    你好，建议合同中明确约定违约责任，防止房子一房二卖，以及房屋过户的时间，能够办理过户时房主配合过户。
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    2018-08-05 21:55:55
    39
  • 朱久兴 律师
    你可以让他办个委托手续，委托他妈帮他出售房产。
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    2018-08-05 21:56:06
    53
  • 贾志红 法律执业者
    合同里明确价格、过户时间，违约赔偿等条款即可
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    2018-08-05 21:59:43
    160
  • 张晶 律师
    该回复2018-08-05 22:52:16被作者删除
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    2018-08-05 22:01:12
    241
  • 秦惠芳 律师
    你好，首先他妈妈需要他本人的手授权委托书，确定好协议约定双方的权利义务，以及违约责任，过户的时间等等
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    2018-08-05 22:03:40
    1236
  • 任静欣 法律执业者
    你好，让他授权他妈妈帮他卖房，因他本人不能到场，委托书让他公证一下。另外合同中约定好交房时间，过户时间等。不过不能过户的房产存在风险。
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    2018-08-05 22:04:09
    64
  • ¥3
    王景生 律师
    59"
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    2018-08-05 22:05:39
    334
    • 楼主： 是回迁房，所以现在过户不了。目前没有房产证
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      2018-08-05 22:09:23
    • 王景生服务方：
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      35"
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      2018-08-05 22:10:58
    • 楼主： 中介说可以办赠予公正？这种公正没有用？
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      2018-08-05 22:14:07
    • 王景生服务方：
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      19"
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      2018-08-05 22:24:57
    • 楼主： 非常感谢您的回复
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      2018-08-05 22:27:14
    • 王景生服务方：
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      7"
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      2018-08-05 22:27:51
  • 李洋 律师
    你好，如果不是房主本人签字买卖，需要房主出具亲笔签名的授权委托书，最好到公证处公证。
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    2018-08-05 22:14:44
    71
  • 金群霞 律师
    购买二手房合同先要看房屋买卖合同，然后要看权属证书，如果权属证书是。本人所有的本人不能来签字委托的，成天家属要有委托书的，如果没有委托书，你们这个合同是可以撤销的。e
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    2018-08-05 22:22:44
    258
  • 李永波 律师
    27"
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    2018-08-05 22:27:50
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