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159****5436

楼主河南省郑州市

¥0

商业诈骗

二房东招租，我与其签订了两年合同，他收了我一年的房租，两个多月后跑了，大房东找我要剩余九个多月的房租，我这是不是被诈骗了？我这合同、收据、二房东身份证复印件，他老家家庭住址齐全！我该报警说被诈骗还是直接起诉？金额十万八千元人民币！求分析指导！

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承包经营

2018-08-06 21:23:51

补充问题：
与二房东签订合同时二房东说大房东已经同意，二房东跑了后没有给大房东缴纳足够房租，我的店面投资35万，大房东暂时同意我继续做下去，就是又要我重新缴纳房租，我这录音、合同、收据、身份证复印件、微信聊天记录、人证等证据全部齐全，最后最差结果如果我做不成这个生意我这个30多万的资金损失能告二房东诈骗吗？能索赔全部损失吗？
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2018-08-06 21:39:43

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全部(10)位律师解答

陆畅言律师

该回复2018-08-06 22:08:20被作者删除
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2018-08-06 21:24:39

280
¥1.5

刘闯法律执业者

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2018-08-06 21:25:27

2302
张晶律师

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2018-08-06 21:26:11

241
王宝珊律师

你好，一般转租是需要原房东书面签字确认同意之后，转租合同才生效。基本上公安机关很难立案，需要本人收集转租人违约的证据到法院起诉来主张赔偿
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2018-08-06 21:26:40

1490
张也律师

你应该直接去报警，告二房东诈骗
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2018-08-06 21:28:30

34
¥1.5

贾志红法律执业者

大房东无权要求你支付剩余房租；你在签合同时，有没有审查房主与二房东的原租房合同？如果原合同没有约定二房东可以出租，那二房东涉嫌诈骗，可以报警。
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2018-08-06 21:28:32

160
秦惠芳律师

你好，你说二房东签订合同大房东是否同意？如果大房东不知晓不同意转租合同是无效的，你可以到法院起诉二房东要求对方退还钱款赔偿损失，但是大房东也无权要求你来承担责任
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2018-08-06 21:29:57

1237
郭启兰律师

你好，一般情况下转租需要经原房东同意的，如果原房东不同意转租无效，你可以起诉二房东退还租金。
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2018-08-06 21:40:14

102
任静欣法律执业者

你好，根据你说的这种情况可以先去报警。
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2018-08-06 21:41:44

64
徐建律师

你好，首先你跟二房东之间形成房屋租赁关系，你只能要求二房东承担违约责任，若是二房东未经过一房东同意对外出租，那么一房东有权要求你支付租金。损失二房东与一房东之间的租赁合同剩余期限不到两年，甚至即将到期，那么二房东依然冒充尚未到期，骗取你一年多租金，可能涉嫌诈骗。但是你自己可能在这个过程中也存在过错，没有查证二房东与一房东租赁合同如何约定。
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2018-08-06 22:12:32

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- 楼主：已查证二房东与大房东的合同剩余两年11个月，我与其签订两年，是他书面保证我有两年使用权利，不管他迁址、闭店、转让，其承诺有责任让大房东出具书面协议承认我有使用权，都在签订的合同范围内！
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  2018-08-06 22:19:14
- 徐建服务方：二房东与大房东之间签订的合同有没有约定需要大房东同意才能转租？如果约定了，那么没有经过大房东书面同意，或者大房东当你面同意转租。二房东如何承诺，你也不能对抗大房东，只能说要求二房东承担违约责任。
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  2018-08-06 22:23:05

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