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楼主上海市宝山区

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购买动迁房的风险

上海购买动迁房有什么风险,需要注意什么,详细一点最后
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房屋购买
2018-08-07 00:05:15

全部(6)位律师解答

  • ¥0.5
    刘闯 法律执业者
    你好,如果房产证不能及时办理过户,房主可能,存在一房二卖的违法行为,建议在购买协议中明确约定好如果不能及时办理过户,卖家违约需要承担的具体赔偿责任。
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    2018-08-07 00:06:39
    2308
  • ¥0.5
    王宝珊 律师
    你好,动迁房一般不能及时办理房产证,也就是不能直接办理过户,存在相应风险,双方在购买合同中建议明确约定好权利义务关系,以及具体违约赔偿条款。
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    2018-08-07 00:08:46
    1492
  • ¥0.5
    王伟政 律师
    对于你说的这种情况。首先要了解该动迁房是否具有交易的资格,或者对交易的限制。存在较大的法律风险。
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    2018-08-07 00:09:33
    322
  • ¥0.5
    张也 律师
    拆迁房起初只有拆迁协议,需要一段时间才能办理网签,并且网签以后又需要很长时间才能有房产证,才可以办理过户登记手续。时间战线拉的长,卖房的经济状况,随时改变,风险很大。
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    2018-08-07 00:10:28
    34
  • ¥0.5
    张坚 法律执业者
    并非所有动迁房都具备买卖过户条件的,购买房产前请详细咨询、了解。动迁安置房因为不能及时过户,甚至是数年后才办理产权证,所以购买此类房产存在很大的风险。一定要详尽约定过户、办证的责任承担。或者可以委托律师代理购房签约。
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    2018-08-07 00:22:05
    479
    • 楼主: 中介是悟空找房,这个中介靠谱吗,还有如果卖房者有什么动机是会影响到房屋交易,就是说卖家干些什么事会让我在买他的房子上产生损失,谢谢律师回答
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      2018-08-07 00:27:49
    • 张坚服务方: 中介是否靠谱,你可以在平台发布委托当地律师调查的订单请律师调查吧。
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      2018-08-07 07:43:51
  • ¥0.5
    张晶 律师
    户口不能迁入,房产证办理不能,房主还有可能一房二卖,不建议购买。
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    2018-08-07 00:54:56
    241

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