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朱久兴律师

仍然有效的。虽然选举或许无效，但合同公章是真的。
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2018-08-07 05:27:31

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- 楼主：是不是物业为善意第三方。
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  2018-08-07 05:43:03
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刘闯法律执业者

你好，如果以业主委员会作为主体对外行使权利因主体不适合，而效力待定，新成立的业主委员会如果追认那么合同无效，不追认合同无效
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2018-08-07 05:27:33

2311
- 楼主：能通俗点就好了。
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  2018-08-07 05:46:16
- 刘闯服务方：合同效力待定，新的业主委员会承认就有效
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  2018-08-07 05:47:01
- 楼主：最后一句是不是不追认为有效？
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  2018-08-07 05:48:25
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王宝珊律师

你好，如果物业公司是善意的第三方，那么合同是有效的。
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2018-08-07 05:48:25

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- 楼主：新的业委会没有成立，物业多年的公共收益是不是有权可以不返给业主?
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  2018-08-07 05:56:16
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张爱清律师

你好，物业合同是有效存在的。需要履行。
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2018-08-07 05:50:15

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- 楼主：新业委会没有成立，物业有权不归还多年来的公共收益吗？
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  2018-08-07 06:02:27
- 张爱清服务方：没有
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  2018-08-07 06:02:44
- 楼主：新业委会没有成立，物业有权不归还多年来的公共收益吗？
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  2018-08-07 06:03:42
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王景生律师

你好，只要是没有其它违法问题的话，之前签订的物业合同还是有效的。
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2018-08-07 05:53:41

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何勇律师

51"
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2018-08-07 06:02:55

8704
- 楼主：新业委会没有成立，物业有权不归还多年来的公共收益吗？
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  2018-08-07 06:06:18
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徐园园律师

你好，新成立的业委会可以继续履行之前的合同，只要合同不存在违法，无效事项
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2018-08-07 06:04:34

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贾志红法律执业者

如果存在双方串通等行为，新业委会可以请求法院确认合同自始无效；如果合同不存在违法情形，新业委会可以选择继续履行，或解除合同，赔偿对方损失。
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2018-08-07 06:18:13

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徐建律师

合同有效，物业应返还收益。建议与物业协商，协商不成起诉。
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2018-08-07 09:20:24

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