房开商可以任意定房价吗？-律师在线法律咨询-好律师网

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楼主贵州省贵阳市

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房开商可以任意定房价吗？

本人于2017年于某房开公司购房，交了相当于首付的定金，同年6月该房开公司要求办按揭，本人认为离交房还有一年半的时间，就叫办按揭很不合理，就没有去办，到今年即2018年8月份我去办按揭手续，该房开公司的工作人员不予办理，声称可能要按现在的价钱来算，我交定金时房价是2850元每平方，现在是3800元左右1平方，请问房开公司的做法合理吗？

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房屋购买

2018-08-08 03:25:04

补充问题：
当时交定金时开具了发票，相关票据上也写明房屋总价，及每平方米价格，已经缴纳的定金，及要按揭的钱的总量。并没有规定在多久内办按揭。
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2018-08-08 03:42:55

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刘闯法律执业者

你好，需要根据你和开发商签订的购房合同来确定房屋买卖的价款，如果已经和开发商约定具体的房款，开发商现任意调价属于违约，协商不成是可以到法院起诉要求按照原约定房款继续履行，或者要求解除合同双倍退还定金
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2018-08-08 03:28:13

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王宝珊律师

你好，需要根据你们之间具体约定来作判断，但按你描述，你应该是违约在先，虽然期房未交房便缴纳贷款有点不合理，存在一定风险，但是如果合同明确约定好，又临时更改，属于违约在先，对方有先履行抗辩权
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2018-08-08 03:31:14

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王景生律师

你好，如果你们之间的合同明确约定了办理按揭的时间等，你没有去办理，属于违约。如果认为开发商的这条约定不合理或其它情形的话，可以行使撤销权或格式合同等来维护你的权益。现在开发商不办理手续，也属于违约情形，可以协商办理。协商不成可以起诉处理，你可以请求继续履行合同等。
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2018-08-08 03:36:29

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张亚东律师

需要根据购房合同约定的价格来认定房屋价格，房地产公司做法不合理。
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2018-08-08 03:38:02

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张磊律师

明确约定价格的话，可以要求按约定价格购房。
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2018-08-08 03:48:25

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