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180****8022

楼主贵州省贵阳市

¥0

房开商可以任意定房价吗?

本人于2017年于某房开公司购房,交了相当于首付的定金,同年6月该房开公司要求办按揭,本人认为离交房还有一年半的时间,就叫办按揭很不合理,就没有去办,到今年即2018年8月份我去办按揭手续,该房开公司的工作人员不予办理,声称可能要按现在的价钱来算,我交定金时房价是2850元每平方,现在是3800元左右1平方,请问房开公司的做法合理吗?
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房屋购买
2018-08-08 03:25:04
  • 补充问题:

    当时交定金时开具了发票,相关票据上也写明房屋总价,及每平方米价格,已经缴纳的定金,及要按揭的钱的总量。并没有规定在多久内办按揭。

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    2018-08-08 03:42:55

全部(5)位律师解答

  • ¥0.6
    刘闯 法律执业者
    你好,需要根据你和开发商签订的购房合同来确定房屋买卖的价款,如果已经和开发商约定具体的房款,开发商现任意调价属于违约,协商不成是可以到法院起诉要求按照原约定房款继续履行,或者要求解除合同双倍退还定金
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    2018-08-08 03:28:13
    2300
  • ¥0.6
    王宝珊 律师
    你好,需要根据你们之间具体约定来作判断,但按你描述,你应该是违约在先,虽然期房未交房便缴纳贷款有点不合理,存在一定风险,但是如果合同明确约定好,又临时更改,属于违约在先,对方有先履行抗辩权
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    2018-08-08 03:31:14
    1489
  • ¥0.6
    王景生 律师
    你好,如果你们之间的合同明确约定了办理按揭的时间等,你没有去办理,属于违约。如果认为开发商的这条约定不合理或其它情形的话,可以行使撤销权或格式合同等来维护你的权益。现在开发商不办理手续,也属于违约情形,可以协商办理。协商不成可以起诉处理,你可以请求继续履行合同等。
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    2018-08-08 03:36:29
    334
  • ¥0.6
    张亚东 律师
    需要根据购房合同约定的价格来认定房屋价格,房地产公司做法不合理。
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    2018-08-08 03:38:02
    25
  • ¥0.6
    张磊 律师
    明确约定价格的话,可以要求按约定价格购房。
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    2018-08-08 03:48:25
    61

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