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楼主中国

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房产销售合同纠

开发商逾期交楼。逾期时间941天，原开发商与业主签订合同，违约金是按购房款万分之五每天赔偿，购房金额是42万，其他业主与开发商打过官司最后法院认为赔偿的标准过高，予以调整，法院开出的判决书是要求开发商按购房款万分之二/天进行赔偿给业主，如果这种情况上诉的话，成功的把握大不大？

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房屋购买

2018-08-09 17:22:59

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全部(15)位律师解答

徐建律师

你好，万分之五确实比较高，建议不要起诉了。
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2018-08-09 17:24:33

4
刘闯法律执业者

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2018-08-09 17:25:17

2319
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张晶律师

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2018-08-09 17:25:46

241
- 张晶服务方：
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  2018-08-09 17:32:17
秦惠芳律师

你好，一般违约金的数额不能高于实际损失的30%，如果约定的违约金过高，对方是可以申请法院降低的
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2018-08-09 17:26:11

1238
王宝珊律师

你好，法院如果认为利息过高是可以申请法院降低。
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2018-08-09 17:27:38

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张海圆律师

一般一审法院没有太严重的认定事实和法律错误。二审一般不会改判。如你说的这种情况，法院有自由裁量权按每天万分之二的。
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2018-08-09 17:36:47

14
李洋律师

你好，这属于法官的自由裁量，在范围之内，一般没有适用法律或者事实的重大错误，二审法院不会改判。
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2018-08-09 17:42:01

71
徐园园律师

你好，按照你们的购房金额来看，这个数额也可以了。一审法院也是有自由裁量权的，二审没什么事实和法律认定错误的话一般不会改判。
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2018-08-09 17:44:36

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王景生律师

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2018-08-09 17:45:54

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王伟政律师

按照你所描述的具体情况，按照规定，违约金的赔偿标准一般不高于合同标的的30%。如果一审的判决不符合这一规定，则可以上诉。
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2018-08-09 17:45:57

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柴艳茹律师

你好，根据你的描述，法院有自由裁量权，所以这个是合理范围内的
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2018-08-09 17:52:06

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何勇律师

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2018-08-09 17:53:32

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张爱清律师

你好，违约金数额不能超过标的额的30%
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2018-08-09 17:54:28

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任静欣法律执业者

你好，根据你的描述，法院认为违约金过高，可以调低。
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2018-08-09 18:03:49

64
程才律师

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2018-08-09 18:06:13

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