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楼主内蒙古锡林郭勒盟

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二手房过户问题

几年前买了二手房，没有过户，也没有签购房合同，只有卖家给我写的一张收据，现在要过户找不到卖家了，这几年房子一直我在住，但是找不到卖家了，这种情况怎么办。

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房屋购买

2018-08-15 09:51:20

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何勇律师

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2018-08-15 09:56:05

8704
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张露律师

你好，房款已经全部支付了吗？可以起诉要求过户，拿到判决就可以过户了。
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2018-08-15 09:58:32

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- 楼主：房款已经全部支付了，但是当时也没有签订合同，只有一张收据，这样的话起诉能成功吗
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  2018-08-15 10:01:14
- 张露服务方：如果是当地的市场价是可以的，如果远低于市场价就不行，当然其他的辅助证据比如聊天记录、证人有没有呢？
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  2018-08-15 10:02:50
- 楼主：是当地市场价，好多年了，而且卖家找不到了，他父母都跟他失联好几年了，证人只有我家亲戚，可以吗？
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  2018-08-15 10:07:46
孙杭林

去法院起诉，要求对方协助办理过户。
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2018-08-15 10:01:54

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- 孙杭林服务方：如果收据写的是购房款，并有房屋所有权人签名，如不存在其他合同无效可撤销情形，胜诉可能行比较大。
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  2018-08-15 10:04:29
张坚法律执业者

你可以在平台委托当地律师，或者直接在当地查询原业主信息，起诉要求其协助办理过户手续。
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2018-08-15 10:02:30

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- 楼主：那我这种情况起诉能成功吗？法院会把房子判给我吗？
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  2018-08-15 10:03:38
王伟政律师

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2018-08-15 10:14:44

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张晶律师

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2018-08-15 10:16:42

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南晓峰律师

可以起诉，法院缺席审理，判决后你就成为房子的产权人了。
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2018-08-15 10:42:54

518

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