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楼主上海市

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离婚房产分配问题

我和老婆婚后买了一套房产，房产证上面是两个人的名字。 但是首付款主要是我拿的 因为婚前我在另外一个城市有房产，是我个人购买。 属于婚前财产。 然后我把这房子卖了，在上海这边付了一个新房子首付。 我可以拿出当时卖房的所有证据 包括以前的房产证，银行流水。 请问如果离婚，上海的这套房产是平均分配吗？还是按照当时的出资比例分配。 而且现在这套房子已经升值了 是按升值的比例分配还是平均分配?
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财产分配
2018-08-16 11:24:04
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全部(20)位律师解答

  • ¥0.15
    刘闯 法律执业者
    21"
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    2018-08-16 11:25:24
    2315
  • ¥0.15
    张晶 律师
    32"
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    2018-08-16 11:25:25
    241
  • ¥0.15
    金群霞 律师
    您好，如果是您个人婚前的财产购买，属于个人，婚后增值和还贷部分和增值部分属于共同
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    2018-08-16 11:27:34
    258
    • 金群霞服务方： 您好，婚前财产购买房屋，如果登记在双方名下，属于共同财产
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      2018-08-16 11:51:10
  • ¥0.15
    秦惠芳 律师
    你好，该房产因为房产证是两个人的名字，属于夫妻共同才财产，可以要求平均分配，但是首付是有你的个人财产来支付，可以有对方对此做出补偿
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    2018-08-16 11:27:57
    1238
  • ¥0.15
    贾志红 法律执业者
    如没有其他证据证明首付款是个人支付，一般会认定为共同财产；后期由共同财产支付房贷的，分割时，也同样平均分割，
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    2018-08-16 11:29:33
    160
    • 贾志红服务方： 首付由一方支付大部分，对方若认可，分割时对这部分适当补偿
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      2018-08-16 11:31:34
  • ¥0.15
    张爱清 律师
    你好，属于夫妻共同财产依法根据市场价平均分割。
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    2018-08-16 11:30:05
    110
  • ¥0.15
    苗世静 律师
    23"
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    2018-08-16 11:30:26
    184
  • ¥0.15
    何勇 律师
    28"
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    2018-08-16 11:32:11
    8704
  • ¥0.15
    王伟政 律师
    对于你说的这种情况，因为房产正上是你们两个人的名字，是属于夫妻共同财产，原则上平均分割。
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    2018-08-16 11:33:01
    322
  • ¥0.15
    王炜 律师
    第一关于您婚后购买的房子，虽然您首付款付的多，但是由于主要用于婚后生活，属于婚后共同财产，是要平均分配的。第二关于您婚前买的这套房子，在卖之前肯定属于您的个人财产，但是卖了以后您又在上海买了一套房子，并且支付了首付，这就有两种情况了，如果首付及后续的还贷都是您个人财产还的并有相关证据证明，那么这套房子及增值部分应该属于您的个人财产。但是如果这所房子还贷过程是用夫妻共同财产还的，那么首付仍然属于您的个人财产，后续涨价的部分以及整座房子除了首付以外，仍然是需要平均分配的，属于您和您老婆的共同财产。
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    2018-08-16 11:33:27
    4
  • ¥0.15
    孙杭林
    这套房子属于你们的夫妻共同财产。离婚分割时会考虑资金来源、共同还贷情况等予以分割。由于首付是你个人出资，所以法院不会平均分割，而是你应该占有更多的份额。
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    2018-08-16 11:38:21
    499
  • ¥0.15
    曹志鹏 律师
    房屋为共同财产，可以对你个人财产部分就行补偿
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    2018-08-16 11:38:58
    4
  • ¥0.15
    李永波 律师
    如果房产证上是两个人的名字，极有可能一人一半
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    2018-08-16 11:39:55
    6
  • ¥0.15
    张坚 法律执业者
    用婚前个人财产付首付款时，你们双方如何商议这笔款的归属？
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    2018-08-16 11:40:09
    479
  • ¥0.15
    南晓峰 律师
    从你陈述看首付款是你个人财产，但是房屋增值和还贷部分是共同的，如果离婚，房子归你，增值部分和还贷部分平均分割，如果归她，她把首付款给你。
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    2018-08-16 11:41:24
    518
  • ¥0.15
    王小兵 法律执业者
    你好，按共有进行分割，若有证据证明你交首付，对方应相应补偿。
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    2018-08-16 11:44:21
    19
  • ¥0.15
    王宝珊 律师
    你好，如果房证上登记了你们二人名字那么该房产属于你们夫妻共有财产，包括增值部分，需要平均分配
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    2018-08-16 11:45:37
    1495
  • ¥0.15
    唐妮妮 律师
    首付部分属于你婚前个人财产转化而来，归你所有。剩余的还贷部分及增值属于夫妻共同财产，二人平均分配。
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    2018-08-16 11:54:24
    1
  • ¥0.15
    黄振波 法律执业者
    因为你作为出资方，不具备购房条件。以女方的名义来卖房，并且是婚后产生购房的行为。这种情况应当是以共同财产为原则，以个人财产为例外。
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    2018-08-16 12:02:27
    596
  • ¥0.15
    郭启兰 律师
    你好，房屋总体来说是夫妻共同财产，首付款能证明是你婚前财产支付的，这部分属于你个人财产，在分配时区分，其它部分没有其他情况应该是平均分配。
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    2018-08-16 12:02:48
    102

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