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秦惠芳律师

你好，如果房产是小明的遗产，除非法定继承人放弃继承，否则的话，是不能仅凭村主任的盖章证明来进行过户的
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2018-08-17 10:36:53

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李洋律师

你好，小明去世后，房产属于遗产，由法定继承人继承，村里开的证明没有效力，不能对抗法定继承，法定继承人可以放弃继承
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2018-08-17 10:41:11

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程才律师

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2018-08-17 10:43:41

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黄振波法律执业者

妻子虽然在离婚时放弃夫妻共同财产的权利，但不能剥夺妻子和子女的继承权。如果作为父母能够有充分的证据，证明小明重病期间是由父母亲自照料，可以在遗产继承时多分，而小明的妻女因为没有赡养或照顾病重父亲，在遗产分配时，可以少分，但不能不分。
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2018-08-17 10:43:41

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- 黄振波服务方：何况在不动产权过户时，需要有共同继承权人的公证书。没有其他法定继承成人的放弃继承公证，是绝对办不了不动产登记的
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  2018-08-17 10:46:40
南晓峰律师

该回复2018-08-17 10:46:34被作者删除
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2018-08-17 10:44:00

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- 南晓峰服务方：应该先弄清楚房子的归属，是赠与与的，还是借款，如果是赠与的，按法定继承办理，对被继承人照顾较多的，可以多分，本案应该按法定继承办理，还应该照顾未成年人。
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  2018-08-17 10:50:59
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张坚法律执业者

首先，小明多年前已与妻子离婚，他们之间已经不存在夫妻关系，所以，问题最后“最好不涉及小明妻女”的说法中的“妻”有点突兀。二、当年小明与其妻离婚时，问题的表述是“放弃”，应该理解为小明的前妻已经放弃了房产的分割，所以，问题的担忧，有一半应该是多虑了。
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2018-08-17 10:45:17

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- 张坚服务方：至于小明女儿的继承权问题，因为问题中给出的信息极其少，无法判断当年小明女儿多大了，是否知晓其父的情况，包括房产，无法对此分析判断。
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  2018-08-17 10:48:27
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张晶律师

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2018-08-17 10:46:19

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王景生律师

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2018-08-17 10:46:43

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- 楼主：怎样的遗嘱具有法律效力
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  2018-08-17 11:56:20
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金群霞律师

您好，如果没有履行赡养义务，可要求少分财产
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2018-08-17 10:51:43

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王宝珊律师

你好，村委会证明效力不能免除法定继承人继承权利，需要其主动放弃继承权
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2018-08-17 10:59:22

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尹逊伟律师

你好，房产属于遗产，由法定继承人继承，你的情况可以要求多分
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2018-08-17 11:02:53

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刘闯法律执业者

你好，该房产属于
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2018-08-17 11:10:52

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柴艳茹律师

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2018-08-17 11:13:55

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孙杭林

你好，根据你所说的，该房屋应该是小明的个人财产（还需进一步分析）。该房屋作为小明遗产由他的父母和他的女儿三个人继承，每人1/3。村委会的盖章，如果能够证明房屋是小明的父亲出资建造，要依其父亲当时的意思表示是对小明的赠与还只是房屋归小明使用来进一步认定房屋是否属于小明个人财产。
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2018-08-17 11:16:33

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任静欣法律执业者

你好，小明的女儿作为其法定继承人，如果她不放弃继承，你所说的没法实现。
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2018-08-17 11:16:56

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王伟政律师

对于你说的这种情况，房产属于小明本人的财产，去世后，可以由他的法定继承人依法继承。
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2018-08-17 11:24:09

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苗世静律师

你好，如果是遗产，是需要由法定继承人来继承，除非法定继承人放弃继承
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2018-08-17 11:28:49

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季旭庚律师

1.小明的妻子，因为已离婚，且在离婚协议里注明放弃财产的权利，无继承权；2.小明的女儿，若已成年并有经济能力，未对小明尽赡养义务，可向法院主张不分或少分财产；3.小明去世后，因为没有留下遗嘱，其财产按照继承法应有小明父、母、女儿，共同继承。如法院认定不给小明女儿分或者其女儿自愿放弃继承权利，小明父母协商一致，就可以实现你说的。
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2018-08-17 11:30:36

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陈晓君律师

只能诉讼解决。想绕过孩子是不可能的。
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2018-08-17 11:34:17

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何勇律师

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2018-08-17 11:35:02

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