租出去的房子被租客用木板隔成多个单间住人-律师在线法律咨询-好律师网

131****1161

楼主浙江省杭州市

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租出去的房子被租客用木板隔成多个单间住人

我是房东去年将房子租给一人说是要当办公住房，签了两年的合同，然后最近我去房子里面看，发现其本人根本不在房子里住，其实是二手房东，把我的房子隔成了多个单间租给他人，而且在里面接了多个电表，电瓶车还放里面充电，房子被弄的不像样子，我想收回对方不同意，说我毁约还要我赔偿

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房屋租赁

2018-08-21 23:05:24

补充问题：
我需要走法律途径才可以将房子收回吗，还是了一下直接怎么样的有什么可以直接采取的权利？我现在就觉得里面的人多住一天就存在多一天的风险
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2018-08-21 23:13:09
补充问题：
我有什么权利可以直接履行的呢，弄的实在太不安全了，公安并不管这事
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2018-08-21 23:22:08

+补充问题隐藏提问

全部(14)位律师解答

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徐园园律师

你好，对方不经过你的同意非法转租，你可以要求解除合同。
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2018-08-21 23:06:40

39
- 楼主：我是只能上法院么，能否采取什么措施
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  2018-08-21 23:32:19
¥0.21
刘闯法律执业者

51"
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2018-08-21 23:06:49

2311
- 楼主：我是只能上法院么，能否采取什么措施
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  2018-08-21 23:32:27
¥0.21
何勇律师

29"
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2018-08-21 23:06:56

8704
- 楼主：我是只能上法院么，能否采取什么措施
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  2018-08-21 23:31:43
¥0.21
王宝珊律师

你好，承租人对外转租房屋，需要原房主的同意。目前来看，承租人私自改变房屋的结构，并且未经你本人同意非法将房屋转租。构成违约你是可以要求提前解除租房合同退还租金
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2018-08-21 23:08:10

1494
- 楼主：我是只能上法院么，能否采取什么措施
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  2018-08-21 23:32:46
¥0.21
张晶律师

41"
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2018-08-21 23:09:06

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- 楼主：我是只能上法院么，能否采取什么措施
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  2018-08-21 23:32:36
¥0.21
南晓峰律师

未经出租方同意私自装修的，有权主张拆除，造成损失如果有权请求赔偿。
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2018-08-21 23:11:03

518
- 楼主：我是只能上法院么，能否采取什么措施
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  2018-08-21 23:32:58
- 南晓峰服务方：可以协商，请求居委会调解
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  2018-08-22 00:14:55
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王伟政律师

对于你所说的这种情况，如果对方未经你许可擅自转租。可以及时解除租赁合同。收回租赁房屋。
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2018-08-21 23:12:11

322
- 楼主：我是只能上法院么，能否采取什么措施
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  2018-08-21 23:33:18
¥0.21
秦惠芳律师

你好，对方没有经过你的同意转租属于违约行为，你可以直接解除合同，要求对方承担违约责任，协商不成，到法院起诉
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2018-08-21 23:17:09

1238
- 楼主：我是只能上法院么，能否采取什么措施
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  2018-08-21 23:32:10
- 秦惠芳服务方：如果与对方协商不成，对方不想承担责任，只能通过法院起诉
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  2018-08-21 23:35:43
- 楼主：但是法院太烦了，时间又长，里面感觉又不安全出了问题咋整
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  2018-08-21 23:37:00
¥0.21
孙杭林

你好，你可以去法院起诉，要求要求解除租赁合同、腾退房屋、承担违约金、赔偿损失等。
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2018-08-21 23:28:57

499
- 楼主：我是只能上法院么，能否采取什么措施
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  2018-08-21 23:31:22
- 孙杭林服务方：你也可以去当地公安机关举报。让公安机关查处群租房。这样最快。
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  2018-08-21 23:32:25
- 孙杭林服务方：该回复2018-08-21 23:37:25被作者删除。
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  2018-08-21 23:33:48
- 楼主：我今天已经去了公安局人家不帮
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  2018-08-21 23:35:36
- 孙杭林服务方：该回复2018-08-22 00:06:23被作者删除。
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  2018-08-22 00:06:15
¥0.21

柴艳茹律师

你好，其他律师的意见是如果协商不成，只能通过诉讼解决了。诉讼是解决问题的的最后一道方法了。根据你租赁合同的标的，诉讼费用不会很多，你收集好证据，写好诉状，直接到法院起诉即可
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2018-08-21 23:39:06

191
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朱静晶律师

109"
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2018-08-21 23:40:21

2
- 楼主：合同上都是不允许的，公安都不管，119更是不知怎么找
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  2018-08-21 23:49:10
- 楼主：还有就是他不是把我的房子隔间了吗，他现在要我承担这个隔间的损失才可以退房
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  2018-08-21 23:54:03
- 朱静晶服务方：
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  33"
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  2018-08-22 00:02:51
- 朱静晶服务方：
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  27"
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  2018-08-22 00:03:44
¥0.21

朱小方律师

你好，对方未经你同意擅自转租，构成违约，可以向法院起诉。
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2018-08-21 23:47:50

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苗世静律师

14"
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2018-08-21 23:49:52

184
¥0.21
李维方律师

你好，可以直接和租户谈，让他们搬离
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2018-08-21 23:53:45

32
- 楼主：租户不承认我是房东，只认租给他们的人
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  2018-08-21 23:55:23
- 李维方服务方：房产证不是你的名字吗
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  2018-08-22 00:09:05