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楼主广西

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宅基地房子拆迁费用归谁?

宅基地的两层平房，1995年我爸建的，现在我们村拆迁，想问 1.宅基地房子的拆迁款只有我爷爷奶奶有份么？爷爷奶奶都健在，建平房的钱是我爸妈出的，户主是我爸。我伯父是非农户口，今年年初过世，现在伯母向司法局申请，说该房子的拆迁款只有爷爷奶奶有份，申请拿走我奶奶那一半，请问合法吗?

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2018-08-22 17:03:33

补充问题：
房子没有宅基地证和房产证，拆迁补偿是评估房子价格补的，政府在另一处补地。
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2018-08-22 18:08:29

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全部(16)位律师解答

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张晶律师

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2018-08-22 17:04:21

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- 张晶服务方：
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刘闯法律执业者

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2018-08-22 17:05:41

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南晓峰律师

以宅基地使用权人为依据，宅基地使用权人才享有拆迁利益。
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2018-08-22 17:07:56

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王景生律师

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2018-08-22 17:08:53

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杨康律师

需要根据拆迁补偿政策来处理，关于你伯母继承的问题，需要落实到你奶奶应当占有的份额，然后由全部继承人依法继承
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2018-08-22 17:10:35

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黄振波法律执业者

得去决于当时在拆迁补偿协议之前，拆迁部门做的地藉调查，是以家庭成员登记还是以房屋权属人的补偿登记来决定。
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2018-08-22 17:17:33

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王宝珊律师

你好，需要根据该宅基地所有权人来确定补偿款的归属
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2018-08-22 17:18:50

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张海圆律师

当时的报建手续如何，以谁的名义。
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2018-08-22 17:22:04

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李永波律师

宅基地所有权证书上登记的是谁的名字
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2018-08-22 17:30:57

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苗世静律师

你好，你伯母没有权利申请拿走一半的补偿款，其次你们这个拆迁款是按照什么来分
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2018-08-22 17:32:13

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孙杭林

你好，宅基地的拆迁补偿款是属于房屋的所有权人。根据你的陈述，该房屋应该是你父母为所有权人。因此拆迁补偿款应该是你父母所有。你大伯是城镇户口。非本村村民。对房屋不拥有所有权。因此无权分配拆迁补偿款。
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2018-08-22 17:32:58

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何勇律师

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2018-08-22 17:34:45

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秦惠芳律师

你好，首先要看当地拆迁政策是按人头户口还是按房产的所有权，如果房产是你父亲的名字，你的父亲是应当有拆迁款的
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2018-08-22 17:37:00

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柴艳茹律师

你好，一方面要考虑当地的拆迁补偿政策，一方面要确定该宅基地的所有权人
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2018-08-22 17:38:06

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王伟政律师

依照你所述情况，按照当地政府机构的拆迁安置政策，是要按照户口还是房屋的所有权，还是两者结合。来判断谁有拆迁安置补偿权。
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2018-08-22 17:42:17

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贾志红法律执业者

以宅基地使用权证登记为准；既使你奶奶可以分割，也不能限制其他权利人行使权利。
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2018-08-22 17:57:00

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