我昨天和房东签了一份小平方数商铺租赁合同，合同上签的是，租金一年5万，根据新市场情况是租1年抵3年，也就是说这是未来三年的房租，记租日以市场整体开业当天开始记租，签的时候没细看，但是到家后看到有一条是，如果甲方（房东）在租期未到提前解除合同或转租给他人视为甲方违约，赔付乙方（我）一万元违约金，如乙方在期限内提前解除租凭合同视为乙方违约，应赔偿甲方违约金1万元 合同的这一条是不是对租房者不太公平， 会不会我开业几天或几个月后房东就和我解除合同，他付我1万违约金后我先前交付的租金不会退我，而我还要搬走 还有一种情况就是市场前期一般没什么生意，后期（比如一年以后）生意好了，附近房租都上涨了，涨幅高于违约金，房东要求加房租，我不愿意加时，他就提前和我解除租房，他自愿陪我一万元违约金后，另高价租给他人，到时候这个租期一年第三年的合同已经被房东提前解除了，违约金付我后，我是不是没有办法，只能吃哑巴亏 现在还是毛坯房，隔墙卫生间什么都没做，我做完隔墙装修也要花大概2万元（合同内还有一条是装修部分所花资金由于乙方租房需要由乙方承担，乙方也就是租房的一方搬走时不得破坏房内的装修部分）也就是我把房子装修好后房东在强制解除合同让我搬走时我不得破坏我自己花钱装修的房子 这样的情况下我应该怎么办?