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138****0405

楼主江苏省无锡市

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¥0

二手房贷款问题

打算在无锡买套二手房，首套首贷，定金已交，已做资金托管。当时签订合同的时候中介承诺可以做40万的高评，在去银行做贷款之前又说政策变化什么的只能做38万，各种协商说可以帮我做个2万的贷款，没同意。自己想办法凑了2万。做完资金监管半个月，没有任何消息，打电话过去问又说政策变化什么的现在38万也做不了，又说可以帮做装修贷，现在就觉得这是不是个坑，骗局，但是之前签合同的时候没想那么多，现在觉得自己很被动，怎么样才能按照之前说好的来或者解除合同不承担责任，求助
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房屋购买
2018-08-31 12:17:50
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全部(12)位律师解答

  • 张晶 律师
    该回复2018-08-31 12:49:53被作者删除
    36"
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    2018-08-31 12:19:00
    241
    • 楼主： 不是贷不了，是和之前约定的贷款金额不一样
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      2018-08-31 12:37:49
  • ¥1
    刘闯 法律执业者
    35"
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    2018-08-31 12:19:03
    2313
    • 楼主： 该回复2018-08-31 12:26:04被作者删除。
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      2018-08-31 12:25:50
    • 刘闯服务方： 该回复2018-08-31 12:26:49被作者删除。
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      2018-08-31 12:26:41
    • 楼主： 我需要提供什么证据呢，只有微信聊天记录，合同上也没明确写
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      2018-08-31 12:26:51
    • 刘闯服务方：
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      10"
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      2018-08-31 12:27:18
  • 王宝珊 律师
    你好，建议收集证据先到当地消协部门进行投诉，也可以直接到法院起诉来确认解除之间购房合同
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    2018-08-31 12:20:10
    1495
  • 陆畅言 律师
    13"
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    2018-08-31 12:20:37
    281
  • ¥1
    孙杭林
    建议你通过录音等方式，进行取证。然后与对方欺诈为由，行使合同撤销权，要求对方归还房款等。
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    2018-08-31 12:28:59
    499
    • 楼主： 我不确定这是不是欺诈
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      2018-08-31 12:32:43
    • 孙杭林服务方： 根据你说描述的，应该属于欺诈。
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      2018-08-31 12:36:33
    • 楼主： 就微信聊天记录，中介承认之前约定好的是40万，然后一直说政策原因这个就可以作为证据吗
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      2018-08-31 12:40:26
    • 孙杭林服务方： 可以的。建议进一步的同他谈判，取得他的录音是最好。
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      2018-08-31 12:41:11
  • 南晓峰 律师
    二手房本身是需要对方还完贷款才能出售的 ，不可能办理贷款 ，中介涉嫌欺诈，可以主张解除合同，赔偿利息损失。
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    2018-08-31 12:32:46
    518
  • 盛妍 律师
    你和中介之间有签署哪些书面的材料，里面中介有没有书面的承诺
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    2018-08-31 12:32:49
    10
    • 楼主： 没有，只有房屋买卖合同
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      2018-08-31 12:33:43
    • 盛妍服务方： 房屋买卖合同有没有约定付款方式，首付比例
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      2018-08-31 12:35:15
    • 楼主： 公积金贷款，约定申请40万，但我看有条例是以银行核定为准
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      2018-08-31 12:37:05
    • 盛妍服务方： 可以仔细研究一下合同条款，确定解除的方案
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      2018-08-31 12:39:31
  • 黄振波 法律执业者
    如果不是个人原因，无法放款的，可以要求解除买卖合同。
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    2018-08-31 12:34:49
    595
    • 黄振波服务方： 不需要相片出卖人支付任何的违约金，协商不成，可以通过诉讼的方式维权。
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      2018-08-31 12:36:45
  • 王景生 律师
    该回复2018-08-31 12:49:15被作者删除
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    2018-08-31 12:38:21
    334
  • ¥1
    柴艳茹 律师
    33"
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    2018-08-31 12:38:46
    191
    • 楼主： 好的，谢谢
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      2018-08-31 12:41:53
  • 贾志红 法律执业者
    该回复2018-08-31 12:56:12被作者删除
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    2018-08-31 12:43:49
    160
  • 李洋 律师
    该回复2018-08-31 12:49:23被作者删除
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    2018-08-31 12:48:36
    71

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