现在有个人A。他欠我家一个房子。现在房证在我手里。但是名字是A的。他拒绝去沈阳办理过户。但是他承认这个房子是我家的。即使我录音，他也承认，录像他也承认。A以前入狱五年，出狱后情绪一直不稳定。他因为上访，身份证被pcs给注销了。他有户口。他拒绝去pcs办身份证。我现在想把房子要回来，或者要钱。他已经50多，担心这么拖着以后他去世了，直接遗产继承给他孩子了。我该怎么做？不懂的别瞎回答，谢谢。我问过很多人了，想知道最保靠的办法。