1：一层楼3户人家，我是中间户，左边户邻居长期强占公共楼道，把三分之一的走廊面积，划归私有，还做了一个门 把走廊的窗户都包进去了。严重破坏了我家的通风和采光等居住环境。长期交涉无果，请问是否可以直接到法院 起诉这个邻居？是否一定要联合右边户业主一起起诉，才有效？ 2：前几天，此左边户业主，竟然私自联系物业，谎称是自家财物，把我放在我家门口的价值近3000元的财物，让物业 处理掉了。请问，是应该起诉物业未经业主同意私自盗窃财物，还是起诉该业主恶意损害我家财物。现已查明是这个业主打的电话给物业 ，物业把财物处理掉的。此事已经报警，警方已经立案调查。 3：这2件事情，是单独起诉?还是一起起诉合适？