我是卖方，约定与买方全额购房，因我之前是贷款买房，所以买方先付了除贷款剩余金额，约定今年7月20过户，前提是买方必须银行贷款结清，期间与中介和买方沟通协商可否提前还清贷款，买方也同意了，然后一直拖着不还，各种理由不还，理由1(需要支付银行违约金3000元，理由2说房产证没有下来)期间我与开发商联系过，说把银行贷款结清把银行回执单送过去就可以办理房产证及拿过来，买方自己也证实了，就不愿意还款，说我和中介合伙骗她钱，期间沟通多次，都没有解决，现在按合同约定，已经过去将近两个月，至今银行贷款未结清，我现在也不想纠结这些了，没有一点契约精神，我想把房子收回来，不想卖给这种人了，需要走哪些法律程序，求告知，如果有律师愿意帮忙接单，我也愿意，谢谢各位真诚的解答