房屋买卖已全款付清，房东说没办法给钥匙，但是也不肯退尾款-律师在线法律咨询-好律师网

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楼主江苏省泰州市泰兴市

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房屋买卖已全款付清，房东说没办法给钥匙，但是也不肯退尾款

买的二手房，房东拿的购房合同，没有拿房子，说可直接更名。然后给了定金，给了首付，去房产商那里改合同名字，拿合同去贷款，纯公积金贷款，放款比较慢，房东天天催尾款，然后又借了钱凑足尾款，她说把尾款给她就可以去交房拿钥匙，就把尾款转给她，第二天她又说房产商那边说不能交房，要等公积金贷款下来才能交房拿钥匙，然后我们让她把尾款退给我们，她拒绝合同签的是乙方贷款到账日期，甲方交房交钥匙，乙方付清余款

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房屋购买

2018-09-10 20:49:49

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全部(17)位律师解答

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李新宇律师

对方存在违约，你可以保存好证据向法院起诉
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2018-09-10 20:51:05

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- 李新宇服务方：起诉解除合同，然后返还房款，证据的话还是挺充分的
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  2018-09-10 20:51:35
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王景生律师

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2018-09-10 20:51:17

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孙杭林

可以合同诈骗罪，去公安机关报案。如果报案不能解决，可以向人民法院提起民事诉讼，要求对方配合过户等。
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2018-09-10 20:51:40

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刘闯法律执业者

你好，你描述的不是很清楚，比较混乱。从字面意义上体现出房东应当属于违约，协商不成是可以按照合同约定的，要求甲方先交房交钥匙，然后乙方付清尾款，就是说乙方是有权要求甲方先履行交房和钥匙，而主张返还尾款，协议不成可以到法院起诉来确认合同履行顺序
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2018-09-10 20:52:31

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王宝珊律师

你好，按照合同约定是对方先交钥匙和房屋，然后你方缴纳尾款。目前来看，对方属于违约，你是有权要求对方退还尾款。否则可以到法院起诉来主张退还
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2018-09-10 20:55:41

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南晓峰律师

合同上约定了贷款到账日交房，这符合约定但是不知为什么你付了尾款。
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2018-09-10 20:56:07

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柴艳茹律师

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2018-09-10 21:02:21

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曲微法律执业者

你好，对方属于违约，你可以要求对方返还尾款，若协商不成，可通过诉讼解决
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2018-09-10 21:05:04

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杨康律师

您好，房东的行为已经构成违约，可以向法院起诉退还购房款，赔偿损失。
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2018-09-10 21:05:55

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秦惠芳律师

你好，如果对方没有按照合同履行义务属于违约，你可以要求对方承担违约责任
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2018-09-10 21:06:16

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王伟政律师

按照你所描述的情况，对方的行为存在违约行为，可以依法追究对方的违约责任。协商不成，尽快诉讼处理。
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2018-09-10 21:06:20

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徐园园律师

你好，从你叙述来看，你不是已经将房款补齐了吗？房东不办理房屋过户，你可以起诉对方，要求对方履行过户手续。
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2018-09-10 21:08:05

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何勇律师

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2018-09-10 21:09:20

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张坚法律执业者

合同不是明确约定乙方贷款到账日甲方交房、交钥匙，乙方付清尾款，你们为什么要提前付尾款呢？合同有约定，应该按照约定履行呀。
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2018-09-10 21:13:18

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- 楼主：太信任她了
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  2018-09-10 21:16:42
- 张坚服务方：信任是一回事，你对她的信任有什么依据吗？既然签订了合同，就按合同约定行事。
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  2018-09-10 21:19:15
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黄振波法律执业者

很明显，你已经钻进对方的圈套，没有房产证，只有购房合同肯定存在有猫腻，要么就是给抵押贷款，要么就是无法获得房产证
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2018-09-10 21:15:24

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张晶律师

房主存在违约行为，您可以主张对方的违约责任。
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2018-09-10 21:23:18

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张爱清律师

你好，如果对方交不了房子，你可以向法院起诉要求退还你的尾款。
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2018-09-10 21:33:23

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