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186****1461

楼主河南省开封市

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¥0

开放商想违约加价

我们小区两栋楼，买的时候4800一平米，买的时候开放商说五证齐全，实际预售证摆的是前面几栋卖过的预售证，我们被骗了，付了50000的预售款，合同上那一户单价总价写的很清楚，现在一年半过去了涨到6800一平米了，开发商想退我们的房，有没有懂这方面的大律师，我们到时候对钱起诉也行，200多户那
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房屋购买
2018-09-11 23:32:06
  • 补充问题：

    50000只是预售款，房子户型，单价，总价都很清楚，不是首付款

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    2018-09-11 23:39:45
+补充问题 隐藏提问

全部(9)位律师解答

  • 孙杭林
    可以要求开发商继续履行合同。按原来合同约定的价款执行。
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    2018-09-11 23:33:37
    497
    • 楼主： 起诉胜率高不
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      2018-09-11 23:37:41
    • 孙杭林服务方： 根据你所说的情况，应该很高。
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      2018-09-11 23:38:15
  • ¥3
    南晓峰 律师
    你们签订了合同，交了首付了吗，如果是，开发商肯定违约 可以起诉，要求退款，赔偿房价上涨的损失，另外提醒你们，在一审法庭辩论终结前，取得预售许可证的，合同仍然有效。
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    2018-09-11 23:37:32
    518
    • 楼主： 预售款，房屋面积，楼层，单价，总价都有
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      2018-09-11 23:38:11
    • 南晓峰服务方： 合同有效
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      2018-09-11 23:41:23
    • 南晓峰服务方： 预售证是开发商的关键点
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      2018-09-11 23:44:11
    • 南晓峰服务方： 最后确定一下开发商是否确定预售证
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      2018-09-11 23:47:40
    • 南晓峰服务方： 前段看过这样一个案子 法院判开发商胜诉，确实无奈
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      2018-09-11 23:54:47
    • 楼主： 买的时候说是五证齐全，里面摆的也有，实际那个预售证是前面卖过楼的
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      2018-09-11 23:55:42
    • 南晓峰服务方： 嗯，以合法形式掩盖非法目的
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      2018-09-11 23:59:18
  • 王景生 律师
    该回复2018-09-12 00:04:14被作者删除
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    2018-09-11 23:37:51
    334
    • 楼主： 预售款这种胜率高不
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      2018-09-11 23:41:52
    • 王景生服务方： 该回复2018-09-12 00:04:32被作者删除。
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      2018-09-11 23:45:04
    • 南晓峰服务方： 该回复2018-09-11 23:46:35被作者删除。
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      2018-09-11 23:46:13
  • 刘闯 法律执业者
    你好，如果开发商单方违约，协商不成，是可以起诉来要求继续按照合同来履行，也可以解除合同，并要求对方双倍退还定金，并赔偿因违约造成的损失
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    2018-09-11 23:42:38
    2308
    • 楼主： 不知道预售款法律效应怎么样，要是起诉费话肯定让交房，毕竟每户涨了25万，200户就是5000万，不是小数目，开发商也是见利忘义
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      2018-09-11 23:44:51
    • 刘闯服务方： 那么是可以要求开发商继续按照原合同履行
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      2018-09-11 23:45:43
  • 王宝珊 律师
    你好，可以起诉来要求开发商继续按照双方签订的合同来履行
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    2018-09-11 23:46:58
    1492
    • 楼主： 他这算是没有预售证，不过首先是欺骗购房者有预售证，现在他先让房管局罚他款，然后合同无效退房，就像西安自己告自己一样，很无耻，不知道起诉是不是要把房管局带上？
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      2018-09-11 23:50:49
  • 方泽强 律师
    该回复2018-09-12 07:48:54被作者删除
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    2018-09-11 23:55:41
    9
  • 王伟政 律师
    依照你所描述的情况，开发商的行为属于违约行为，你可以依法追究其违约责任，要求其退还所交的款项，赔偿，所造成的损失。协商不成，及时诉讼处理。
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    2018-09-12 00:00:14
    322
  • 孙博 律师
    如果你们想买房子，就要求开发商继续履行合同，否则可以起诉索赔。
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    2018-09-12 08:42:45
    0
  • 范昱 律师
    你们的合同约定了具体的房号，价款，合同标的具体明确，实质相根据你提供的信息当于一个合同，可以起诉。具体咨询需要你提供相关文本
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    2018-09-12 16:19:30
    3

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