买了安置房买卖纠纷。-律师在线法律咨询-好律师网

全部(19)位律师解答

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李新宇律师

你好，有没有过户，过户了就好说了，没有过户需要起诉
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2018-09-13 11:15:34

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刘闯法律执业者

你好，如果房产没有办理过户那么你是不构成善意取得，该购房合同是效力待定的，他的妻子不追认，那么该合同无效。但是你是可以有权按照合同约定的违约条款向老人主张违约赔偿，并且要求老人承担因缔约过失造成的损失
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2018-09-13 11:15:57

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王宝珊律师

你好，协商不成，是可以起诉来确认合同效力，如果该房产属于夫妻共同财产，没有办理过户或者公证，法院很可能判决解除合同，但你可以主张违约赔偿
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2018-09-13 11:17:28

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秦惠芳律师

你好，如果老人的配偶提前知道卖房的事情合同是有效的，可以到法院起诉要求对方履行过户义务，如果老人的配偶不清楚，合同可能涉及无效，需要根据具体情况来要求老人承担违约责任
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2018-09-13 11:18:07

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王伟政律师

对于你所讲的这种情况，如果是夫妻共同财产，没有经过对方认可，单方处置，可以及时确认合同无效或者要求解除合同。
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2018-09-13 11:20:06

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- 楼主：对方是想卖的，老太婆是说卖的太便宜在那边闹。我们中介那边也有合同，现在我们已经在专修了，有个政府那边的公证书应该给我们的她不给，还说房产证也别想了。
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  2018-09-13 11:32:22
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马红雷律师

你好，你们是否签有合同？如果有合同，可按照合同起诉
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2018-09-13 11:22:20

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吴涛律师

如果老人老婆不同意买卖该房屋的话，可以根据合同条款，要求对方承担违约责任。
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2018-09-13 11:23:35

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李永波律师

看合同的约定及这个房子是否属于夫妻共同财产
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2018-09-13 11:26:38

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杨康律师

你可以起诉房主和中介，要求配合办理房屋过户手续
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2018-09-13 11:34:20

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李洋律师

你好，可以提起确认房屋买卖合同效力之诉，主张合同成立，老人是因为要涨价才反悔，要求继续履行合同。
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2018-09-13 11:35:00

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张晶律师

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2018-09-13 11:35:21

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- 楼主：安置房房产证还没过户，要等几年才有房产证。
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  2018-09-13 11:40:02
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张爱清律师

你好，建议由中介与对方协商房子过户情况。
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2018-09-13 11:40:25

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南晓峰律师

需要和他老婆进一步协商，协商不成，可以起诉，他应当承担缔约过失责任。
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2018-09-13 11:44:23

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黄振波法律执业者

这种情况，老人独自处分房产是有表见代理权，房屋买卖合同应当认定有效
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2018-09-13 11:45:29

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柴艳茹律师

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2018-09-13 11:45:39

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方泽强律师

房屋若是老夫妻双方的共同财产，则可能对方以未经同意擅自处置共同财产为由不追认，那么合同就无效了。这时可以主张由老头赔偿你的缔约损失。也可以要求中介出面履行义务，督促对方继续履行合同完成过户，但是对方不配合的话就比较困难，那时建议起诉。
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2018-09-13 11:47:56

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何勇律师

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2018-09-13 11:49:07

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孙杭林

如果不构成表见代理，夫妻一方属于无权处分，另一方可以要求确认合同无效。
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2018-09-13 11:55:23

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苗世静律师

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2018-09-13 12:00:52

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