各位律师好！ 本人在一家研究所工作，2010年以成本价购买单位出售的公有住房一套，无产权证和其它证件，仅有单位出具的收据。 签订合同时，还签订过附加协议，需要为单位服务20年。 现在本人准备离职，因未满20年，单位给出两个解决方案，一是交回房子房款退回，二是按市价补足尾款。若尾款补足，还是没有房产证，单位仅能提供收据。 请问律师， 1.我和单位签的20年的附加协议是否有效？ 2.若补足尾款，市价是怎么确定的？ 3.尾款补足后，单位仅提供收据，是否合法？ ps：签订的有两个协议，一.本人和单位签的协议，二.本人和市房改办签的协议。其中20年的规定签在单位的协议里。