租房纠纷-律师在线法律咨询-好律师网

173****3024

楼主北京市

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租房纠纷

A与我于2018年8月13日签订租房合同，缴纳房租3300，押金1100，中介费1100，卫生费365元。起租日期为2018.8.27至2018.11.27日，后A于2018.25日告知我房子被拆除，A要求我在2018.9.26日搬到A朋友的房子B处，B也是一名中介。我在B处住了20天。现在我不想再租啦，于2018.9.8日申请退款，当天A本人同意在2018.9.15日退还全部款项，后来在与A联系，不时处于关机状态，不接电话，发微信不回。我应该怎么办呢？现在B让我搬出来，因为他的房子要出租啦。

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81"

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房屋租赁

2018-09-16 22:50:59

补充问题：
本人考虑过起诉但是起诉时间长，花费的精力较大，若是A耍无赖的话，法院也没有办法退回其所欠钱款。
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2018-09-16 22:56:42

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全部(10)位律师解答

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李新宇律师

你好，可以准备好相关证据去起诉，我可以给你提供帮助
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2018-09-16 22:52:22

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秦惠芳律师

你好，如果a让你搬到b处，属于对出租合同的变更，如果你同意的话，租赁合同依然有效，要看你们具体是如何约定的，如果a违约的话，你可以解除合同，要求退款
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2018-09-16 22:54:40

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- 楼主： A欺骗B说我是他的妹妹，属于暂住没有改签合同。
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  2018-09-16 22:58:28
- 秦惠芳服务方： a就属违约，如果协商不成，只能通过法院来判决
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  2018-09-16 22:59:38
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孙杭林

你可以向法院提起民事诉讼，要求a退款，并承担违约责任，赔偿损失。
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2018-09-16 22:54:57

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- 楼主：民事诉讼什么时候能下来审判结果呢？
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  2018-09-16 23:05:33
- 孙杭林服务方：一般是三个月以内。交给法院诉讼费25元。
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  2018-09-16 23:06:32
- 楼主：一般出庭要达到几次才能出来审判结果呢？
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  2018-09-16 23:07:52
- 孙杭林服务方：立案你需要去一次开庭，你需要去一次。简单的案件两次能搞定。
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  2018-09-16 23:08:51
- 楼主：好的，若是21号A不退款的话我就提起诉讼，需要请律师吗？
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  2018-09-16 23:10:48
- 孙杭林服务方：案子太小，不需要请律师，但是最好还是咨询律师怎么办。让律师告诉你怎么操作。可以让律师代写起诉状，准备证据材料。
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  2018-09-16 23:12:13
- 楼主：你好，我若是把事情全权委托给您，那这个案件的收费大约是多少呢？
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  2018-09-17 08:12:09
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刘闯法律执业者

你好，a构成违约，你有权要求解除合同赔偿违约金或者要求按照原合同继续履行，协商不成，可以起诉来主张
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2018-09-16 22:55:21

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- 楼主：去过派出所，派出所协调的结果是等到2018.9.21日若A不退款的话就刑拘。请问刑拘是什么意思，若是A坚决不退款的话，我可以向警察提出什么诉求呢？
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  2018-09-16 23:01:26
- 刘闯服务方：你们属于民事经济纠纷，公安机关未必会受案，但可能会帮忙调解
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  2018-09-16 23:02:28
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贾志红法律执业者

除了起诉没有其他办法；胜诉后申请强制执行
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2018-09-16 22:59:59

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南晓峰律师

目前看只有起诉了，可以申请财产保全，查封他的车或者其他财产。
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2018-09-16 23:02:26

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- 楼主：是在法庭审判后申请财产保全吗？
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  2018-09-16 23:03:27
- 南晓峰服务方：不是，可以在起诉前申请，但是一个月之内必须起诉。
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  2018-09-16 23:05:33
- 楼主：申请财产保全，那他的车和银行卡是会被冻结吗？
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  2018-09-16 23:06:56
- 南晓峰服务方：提供车牌号，银行存款你得提供账户，有的法院能给查有的不能查
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  2018-09-16 23:08:24
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何勇律师

A构成违约！可以要求A退还租房租金！协商解决不了的，可以到法院起诉！
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2018-09-16 23:05:02

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张爱清律师

你好，如果无法协商解决只能通过诉讼解决。
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2018-09-16 23:06:03

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王宝珊律师

你好，A房东行为构成违约，你是有权继续要求对方按照原合同履行。也可以解除租赁合同退还租金，并赔偿违约金
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2018-09-16 23:06:33

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张晶律师

对方存在违约行为，您有权不搬。
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2018-09-16 23:08:51

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