问律师

问律师 电话咨询律师 语音图文咨询律师 律师写合同 快速立案 更多服务 找律师 合同范本 视频直播 律师动态 法律专题 法律资讯 法律知识 法律话题 法律法规库
img

150****0432

楼主河北省唐山市

在线沟通
¥0

二手房买卖，这种情况可以退房款么？

本人在中介买的二手房，当时签订合同上写着，本房无任何刑事案件以及任何法律纠纷。可是现在合同签订完成没过几天正准备从新装修，派出所的就来了说之前原房主把这个房子对外租出去一年，租房的人在这期间又把这个房当做日租房再次转租，转租的时候在房租里面发生过强奸案，现在派出所的人来这房屋里面取证，但是现在这个房子我已经把以前的基本装修都拆除了，请问现在这个房子我现在还可以找到中介跟原房主把这房子退了么？
展开 收起
房屋购买
2018-09-17 11:13:13
  • 补充问题：

    咨询当地律师事务所说，如果原房主咬定不知情的情况下这个房子不能退，现在该怎么办

    展开 收起
    2018-09-18 12:06:11
+补充问题 隐藏提问

全部(11)位律师解答

  • 李新宇 律师
    你好，对方违约，可以向法院起诉要求解除合同
    展开 收起
    2018-09-17 11:13:58
    527
  • ¥3
    刘闯 法律执业者
    你好，因为你们合同中已经明确约定该房产不涉及任何刑事案件，目前来看房主已经构成违约，你是有权利直接要求确认与房主解除购房协议并要求退还购房款，并且可以向房主主张因对方违约给你造成的损失赔偿
    展开 收起
    2018-09-17 11:14:36
    2319
    • 楼主： 请问如果原房主不知情呢？
      展开 收起
      2018-09-17 11:31:48
    • 刘闯服务方： 即使原房主不知情，也不能免除房主的承诺也就是你们双方的约定，因为房主在合同中保证房内之前未发生过刑事案件，所以构成违约
      展开 收起
      2018-09-17 11:33:07
  • 张晶 律师
    7"
     自动转换:
    展开 收起
    2018-09-17 11:14:58
    241
  • 王宝珊 律师
    您好，对方已经构成违约 可以解除买卖合同，协商不成，可以起诉来确认解除。并按合同约定来向房主主张违约赔偿
    展开 收起
    2018-09-17 11:15:39
    1495
  • 南晓峰 律师
    可以以对方违约向法院起诉，案件发生与租房无关。
    展开 收起
    2018-09-17 11:15:45
    518
  • 柴艳茹 律师
    25"
     自动转换:
    展开 收起
    2018-09-17 11:17:57
    191
  • 孙杭林
    该回复2018-09-17 11:47:26被作者删除
    展开 收起
    2018-09-17 11:25:44
    499
  • 华盛 法律执业者
    你好，合同中约定了该房子不涉及刑事案件，实际却相反，这是对方构成的违约，可以先和对方协商，如果对方不同意，可以诉讼解决，对方构成了根本违约，可以解除合同并要求对方承担赔偿责任呢，按照你们合同的约定进行赔偿。
    展开 收起
    2018-09-17 11:27:48
    41
  • 黄振波 法律执业者
    如果是受让人在出售二手房时，对买受人隐瞒了房屋房屋的事实，应该可以解除双方的买卖合同。
    展开 收起
    2018-09-17 11:29:50
    596
    • 楼主： 请问如果原房主不知情呢？因为这是在原房主租房的时候发生的
      展开 收起
      2018-09-17 11:33:22
  • 何勇 律师
    该回复2018-09-17 11:50:40被作者删除
    63"
     自动转换:
    展开 收起
    2018-09-17 11:36:06
    8704
  • 李洋 律师
    你好，看你的描述已经在合同中约定了房屋不得有刑事案件和法律纠纷，对方隐瞒实情，构成违约，你可以协商解除合同。如果协商不成，起诉到法院解除，并且可以要房主赔偿损失。
    展开 收起
    2018-09-17 11:43:55
    71

点击购买表示您同意并接受《VIP服务协议》

取消 购买