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186****5070

楼主宁夏银川市

¥0

房产中介不退诚意金

[cp]房产中介不退还买房的诚意金,求助! 本人于18年9月12日在宁夏广缘安家房地产经纪有限公司看上一套房子,该公司的工作人员说,房子价格是卖方定好的75万元,不谈价,要想买这房子得先交诚意金,于是我在四五名工作人员糖衣炮弹下,向该公司交了一万元诚意金,签署了一份居间协议,当时卖方不在现场,没有签字,有效期止18年9月25日。然后该公司的工作人员说在9月25日之前,我凑够首付的钱了给他们说,他们联系出售房的卖家从杭州来银川,在居间协议上签字,再签订买卖合同,但是过了一天,我了解到该房子太靠近河边,夏天蚊虫特别多,且河边没有围栏,有危险隐患,我也凑不够首付,所以我决定不买这房了。于是我就在9月14日下午去这家中介公司向工作人员说明情况,不买这房子了,要求该中介公司退还我诚意金,但是该中介公司拒绝退还我交的10000元诚意金,我该怎么办?
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中介服务
2018-09-20 15:10:38

全部(17)位律师解答

  • ¥0.17
    刘闯 法律执业者
    你好,如果该1万元是诚意金并不是定金,那么你是可以主张返还的,并且收取的一方并不是卖家而是中介,属于不当得利可以主张返还
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    2018-09-20 15:11:48
    2300
  • ¥0.17
    杨康 律师
    需要看居间合同的约定,如果对诚意金没有约定,哪也可以起诉解除居间合同,退还诚意金
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    2018-09-20 15:12:15
    165
  • ¥0.17
    何勇 律师
    34"
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    2018-09-20 15:12:36
    8704
  • ¥0.17
    秦惠芳 律师
    你好,你们当初对着诚意金的性质是如何界定的?有没有签订这方面的合同?
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    2018-09-20 15:13:04
    1236
  • ¥0.17
    苗世静 律师
    22"
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    2018-09-20 15:14:37
    184
  • ¥0.17
    王宝珊 律师
    你好,如果双方在合同中没有明确约定该笔诚意金不买房时不能退还的话,那么可以主张退还,协商不成可以起诉来主张
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    2018-09-20 15:22:50
    1489
  • ¥0.17
    贾志红 法律执业者
    不管是什么名称,要看合同如何约定,按约定处理;如果没有约定,可以要求退还。
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    2018-09-20 15:23:55
    160
  • ¥0.17
    王景生 律师
    40"
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    2018-09-20 15:23:58
    334
  • ¥0.17
    南晓峰 律师
    诚意金并不是法律术语,没有法律根据,可以要求退还。
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    2018-09-20 15:26:28
    518
    • 南晓峰服务方: 由于你预先并不真正了解房屋状况,如果你对房屋瑕疵不满意,可以选择不要,如果因此让你承担诚意金有失公正。
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      2018-09-20 15:31:41
    • 南晓峰服务方: 中介的作用是居间介绍收取服务费,不能限定当事人成交,即使违约也是双方当事人的事,与中介无关。
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      2018-09-20 15:37:42
  • ¥0.17
    郭启兰 律师
    你好,诚意金在合同上有约定吗?如果有约定按约定处理,如果没有约定,可以要求返还。
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    2018-09-20 15:38:55
    102
  • ¥0.17
    尹逊伟 律师
    你好,没有特别约定的话,可以要求退还诚意金
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    2018-09-20 15:40:21
    17
  • ¥0.17
    孙杭林
    如果双方并没有达成房屋买卖合同,可以要求退还诚意金。对方如果不退还,可以起诉到法院要求退还。
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    2018-09-20 15:42:00
    495
  • ¥0.17
    张晶 律师
    13"
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    2018-09-20 15:45:07
    241
  • ¥0.17
    黄振波 法律执业者
    1万元的诚意金,只是作为预付款的形式。不适用定金罚则没收你的这诚意金,中介公司如果没有付出实际的服务,收取你的费用是没有事实和法律依据的。
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    2018-09-20 15:50:11
    586
  • ¥0.17
    柴艳茹 律师
    12"
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    2018-09-20 15:56:36
    191
  • ¥0.17
    张坚 法律执业者
    如你所述,你并未与业主签订购房合同,你只是与中介签订了居间合同。不知你们在合同中对“诚意金”的返还是否有约定,如果有约定,按约定处理。没有约定,可以向法院起诉,要求解除居间合同,返还一万元诚意金。
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    2018-09-20 16:04:19
    479
    • 楼主: 有约定,卖家同意卖房,诚意金自动转为定金,如果我单方面不买房了,诚意金是不于返还的!
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      2018-09-20 16:12:56
  • ¥0.17
    胡华梅 律师
    需要看合同约定,约定退还的应当退还
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    2018-09-20 16:09:40
    13

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