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楼主湖南省长沙市

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房产

我买了套房子！有不动产证但是我现在还不想过户！我想过段时间再过户！现在到公正处做了公正！我想问这样我受法律保护吗？有没有风险要注意什么？购房合同收钱的收据都有都按了手印！
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房屋购买
2018-09-21 20:54:24
  • 补充问题：

    不动产证都在我这！万一我是说万一出了问题我受法律保护吗

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    2018-09-21 21:00:04
+补充问题 隐藏提问

全部(10)位律师解答

  • 刘闯 法律执业者
    你好，如果已经办理了公证，那么具有更高的法律效力。双方在房屋买卖协议中明确约定好违约责任就可以
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    2018-09-21 20:55:27
    2319
  • 华盛 法律执业者
    需要去不动产登记机构做预告登记
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    2018-09-21 20:55:51
    41
    • 华盛服务方： 为了防止一房二卖，建议到不动产登记机构去做不动产的预告登记，这样比较保险，也降低您的风险。
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      2018-09-21 20:59:16
    • 楼主： 我是二手房已经有证了
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      2018-09-21 21:36:40
  • 王阳阳 律师
    买的是二手房吗？可以暂时不过户，但是要防止对方一房二卖？可以进行预登记
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    2018-09-21 20:57:09
    3
  • 李新宇 律师
    你好，你需要尽快过户，这样是有法律风险的，现在一房二卖的挺多的
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    2018-09-21 20:57:35
    527
  • 南晓峰 律师
    公证只有证据效力，不能证明所有权，如果房产证在你手里原房主无法一房二卖，建议过户。
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    2018-09-21 20:58:03
    518
    • 南晓峰服务方： 不动产以登记为所有权公示标准
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      2018-09-21 21:00:14
  • 荣燚 律师
    公证以后你就放心吧，公证后你需要过户的时候拿上你的公证书和其他证件去房产部门过户就行
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    2018-09-21 20:58:10
    0
  • 杨康 律师
    最好是先做预告登记，以防房主因为其他原因导致房屋被保全等情况
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    2018-09-21 21:01:55
    170
  • 王宝珊 律师
    你好，建议尽早过户，虽然已经公证但是并不能完全保证你的权益
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    2018-09-21 21:03:50
    1495
  • ¥3
    张坚 法律执业者
    为什么买了房却不想过户呢？因为契税原因吗？
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    2018-09-21 21:03:56
    479
    • 楼主： 现在过户费贵
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      2018-09-21 21:06:52
    • 楼主： 万一他查封了怎么办
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      2018-09-21 21:08:03
    • 张坚服务方： 你说的虽然是实情，但是过日子还是别过的这么精细，须知虽然已经公证，个中的变数还是只有想不到的，没有什么不可能的。
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      2018-09-21 21:09:51
    • 楼主： 万一出了问题我受法律保护吗
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      2018-09-21 21:14:17
    • 张坚服务方： 要看出的事什么问题，你的问题太宽泛了哦。
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      2018-09-21 21:16:02
    • 楼主： 补个不动产证再次出售！或者查封！我受法律保护吗！可以保护我的利益吗
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      2018-09-21 21:18:11
  • 徐园园 律师
    你好，公证的效力一般不会推翻，如果有问题，你这边的证据是比较齐全的，没什么问题。如果过户要过很久，建议做预登记。
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    2018-09-21 21:06:57
    39

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